Whalesbook
નવી મુંબઈના રહેણાંક મિલકતની કિંમતોમાં 2021 થી 2025 સુધીના ચાર વર્ષોમાં 22 ટકાથી વધુનો નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. આ મજબૂત વૃદ્ધિ નવી મુંબઈ આંતરરાષ્ટ્રીય એરપોર્ટનું તાજેતરનું કમિશનિંગ અને અટલ સેતુ જેવા મુખ્ય માર્ગ પ્રોજેક્ટ્સ સહિત મોટા પાયાના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસ સાથે સીધી રીતે જોડાયેલી છે. આ પ્રદેશ મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) માં એક અત્યંત સ્થિતિસ્થાપક આવાસ બજાર તરીકે ઉભરી રહ્યો છે.
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર એક મૂલ્ય ચાલક તરીકે
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી InvestoXpert ના ડેટા મુજબ, 2021 માં સરેરાશ એપાર્ટમેન્ટના ભાવ ₹14,800 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થી વધીને 2025 સુધીમાં ₹18,100 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે. છેલ્લા વર્ષથી આ 4 ટકાનો વધારો, અટકળો આધારિત ફુગાવાને બદલે સ્થિર, નિયંત્રિત વૃદ્ધિ દર્શાવે છે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો નોંધે છે કે, સુધારેલ કનેક્ટિવિટી, ઉન્નત સામાજિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને અંતિમ-વપરાશકર્તાઓનો ઊંડો આધાર જેવા મૂળભૂત પરિબળો પર ભાવ વધારો વધુ ને વધુ કેન્દ્રિત થઈ રહ્યો છે.
પ્રીમિયમ નોડ્સમાં અગ્રણી વધારો
વાશી અને સીવુડ્સ જેવા સ્થાપિત પડોશ વિસ્તારોમાં સૌથી વધુ ભાવ વધારો નોંધાયો છે. વાશીમાં, માલિક-કબજેદારોની સતત માંગ અને પ્રીમિયમ રહેઠાણો તરફના વલણને કારણે સરેરાશ ભાવ ₹22,800 થી વધીને ₹28,300 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે. સીવુડ્સ, જે હવે નવી મુંબઈના સૌથી વિશિષ્ટ રહેણાંક વિસ્તારોમાંનું એક છે, ત્યાં ₹23,000 થી ₹32,400 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધીનો તીવ્ર ઉછાળો જોવા મળ્યો છે.
ઉભરતા કોરિડોર અને પરિઘીય બજારો
ઉલવે અને ખારઘર જેવા વિકાસ કોરિડોરમાં પણ સતત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, જ્યાં ભાવ અનુક્રમે ₹12,300 થી ₹14,500 અને ₹14,750 થી ₹17,750 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સુધી વધ્યા છે. આ વિસ્તારોને મેટ્રો કનેક્ટિવિટી અને વિકસતા રોજગાર કેન્દ્રોની નિકટતાનો લાભ મળી રહ્યો છે. દ્રોણાગીરી અને પનવેલ જેવા પરિઘીય બજારોએ વધુ મધ્યમ વૃદ્ધિ દર્શાવી છે, જ્યાં ભાવ અનુક્રમે ₹10,000-₹10,500 અને ₹10,650-₹12,900 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની વચ્ચે છે, જે તેમને ભવિષ્યના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડિલિવરી સાથે જોડાયેલ લાંબા ગાળાની રોકાણની તકો તરીકે સ્થાન આપે છે.
ડેવલપરનો વિશ્વાસ અને ભવિષ્યનું આઉટલુક
ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અપગ્રેડ, કોમર્શિયલ હબમાં વિસ્તરણ અને ડેટા સેન્ટર ડેસ્ટિનેશન તરીકે નવી મુંબઈનું વધતું મહત્વ - આ બધાને કારણે ખરીદદારનો વિશ્વાસ અને માંગમાં વધારો થયો છે. પ્રેસ્ટીજ ગ્રુપ, ગોડરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને હિરાનંદાની ગ્રુપ જેવા મુખ્ય ડેવલપર્સ સક્રિયપણે નવી યોજનાઓ લોન્ચ કરી રહ્યા છે, જમીન સંપાદન કરી રહ્યા છે અને પ્રદેશના સતત વૃદ્ધિના માર્ગ પર દાવ લગાવી રહ્યા છે. સુધારેલ કનેક્ટિવિટી અને વિકાસ નવી મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વધુ રસ અને રોકાણ આકર્ષી રહ્યા છે.