સરકારે MTNL, BSNL અને RINL ની ₹13,500 કરોડની કિંમતની 23 જમીનના પાર્સલના મોનેટાઈઝેશનની મંજૂરી આપી દીધી છે. નેશનલ લેન્ડ મોનેટાઈઝેશન કોર્પોરેશન (NLMC) નો આર્થિક વર્ષના અંત સુધીમાં ₹7,500 કરોડ એકત્ર કરવાનો લક્ષ્યાંક છે. આ પહેલ સરકારી કંપનીઓના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ઓપરેશન્સ માટે ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે છે, જોકે સફળતા માર્કેટની માંગ પર નિર્ભર રહેશે.
પબ્લિક એન્ટરપ્રાઈઝ વિભાગે નેશનલ લેન્ડ મોનેટાઈઝેશન કોર્પોરેશન (NLMC) દ્વારા મહાનગર ટેલિફોન નિગમ લિમિટેડ (MTNL), ભારત સંચાર નિગમ લિમિટેડ (BSNL), અને રાષ્ટ્રીય ઇસ્પાત નિગમ લિમિટેડ (RINL) ની રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓ વેચવાની યોજનાને ઔપચારિક મંજૂરી આપી દીધી છે.
આ યોજનામાં નવી દિલ્હી, મુંબઈ, બેંગલુરુ, ચેન્નઈ, ગોવા અને કોલકાતા જેવા મુખ્ય શહેરોમાં ફેલાયેલા 23 જમીનના પાર્સલનો સમાવેશ થાય છે, જે લગભગ 200 એકર વિસ્તારને આવરી લે છે અને તેનું કુલ અંદાજિત મૂલ્ય ₹13,500 કરોડ છે.
સરકારે વર્તમાન નાણાકીય વર્ષના અંત સુધીમાં આ સંપત્તિઓના વેચાણમાંથી ₹7,500 કરોડ એકત્ર કરવાનો લક્ષ્યાંક રાખ્યો છે. બાકીનું મોનેટાઈઝેશન આગામી વર્ષ માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે. આ સરકારી માલિકીની કંપનીઓ માટે, તેમની બિન-મુખ્ય જમીન હોલ્ડિંગ્સમાંથી મૂલ્ય મેળવવાની આ એક વ્યૂહાત્મક ચાલ છે જે હાલમાં નિષ્ક્રિય અથવા ઓછા ઉપયોગમાં છે.
એકત્રિત કરાયેલ મૂડી BSNL અને MTNL માટે ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે. આ ટેલિકોમ્યુનિકેશન કંપનીઓ અત્યંત સ્પર્ધાત્મક ક્ષેત્રમાં કાર્યરત છે જ્યાં તેઓ કુલ વાયરલેસ માર્કેટનો નાનો હિસ્સો ધરાવે છે. આ ભંડોળનો ઉપયોગ નેટવર્ક અપગ્રેડ અને ચાલુ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ખર્ચને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે કરવામાં આવશે, જે આ કંપનીઓને તેમની સેવાઓને ટેકો આપવા માટે જરૂરી છે. સરકારે એ પણ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે આ મોનેટાઈઝેશન પ્રોગ્રામ ઓપરેશનલ સપોર્ટ પર કેન્દ્રિત છે અને BSNL અથવા MTNL ના ખાનગીકરણની કોઈ યોજના સૂચવતો નથી.
રોકાણકારોએ આ યોજના સાથે સંકળાયેલા પડકારોથી વાકેફ રહેવું જોઈએ. આ હરાજી દ્વારા વાસ્તવિક રોકડ પ્રાપ્તિ ચોક્કસ શહેરી સ્થળોમાં વર્તમાન બજાર માંગ પર આધાર રાખશે. મોટી જમીનના પાર્સલના વેચાણને પાર પાડવું એ એક જટિલ પ્રક્રિયા છે, અને હરાજીમાં કોઈપણ નિયમનકારી અથવા બજાર સંબંધિત વિલંબ મૂડી રોકાણના અપેક્ષિત સમયપત્રકને અસર કરી શકે છે.
વધુમાં, જ્યારે આ રોકડ ઇન્ફ્યુઝન તરલતા પ્રદાન કરે છે, ત્યારે તે આ કંપનીઓ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા ઊંડા મૂળ ધરાવતા નાણાકીય દબાણને હલ કરતું નથી. ઉદાહરણ તરીકે, MTNL સતત એકીકૃત નુકસાન નોંધાવે છે અને નોંધપાત્ર દેવું ધરાવે છે, જે તેની એકંદર નાણાકીય સ્થિતિને અસર કરે છે. જેમ જેમ મોનેટાઈઝેશનની પ્રક્રિયા આગળ વધે છે, તેમ રોકાણકારોએ ચોક્કસ હરાજીના સમયપત્રક, પ્રારંભિક મૂલ્યાંકનની સરખામણીમાં પ્રાપ્ત થયેલ અંતિમ ભાવ, અને કંપનીઓ આ ભંડોળનો કેટલી અસરકારક રીતે તેમના મુખ્ય વ્યવસાયિક કામગીરીને સુધારવા માટે ઉપયોગ કરે છે તેના પર નજર રાખવી જોઈએ.