Q3 2026 માં ગુરુગ્રામ અને નોઈડામાં રિયલ એસ્ટેટની માંગમાં અનુક્રમે **8%** અને **9%** નો ઘટાડો નોંધાયો છે. આનું મુખ્ય કારણ પ્રોપર્ટીના ઊંચા ભાવ અને લક્ઝરી હાઉસિંગ પર વધતો ભાર છે.
NCR માં કેમ મંદી?
નેશનલ કેપિટલ રીજન (NCR) માં પ્રોપર્ટીની માંગમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. અહીં નવા પ્રોજેક્ટ્સના લોન્ચિંગમાં પણ 23% નો મોટો ઘટાડો થયો છે અને કુલ 7,177 યુનિટ્સ જ માર્કેટમાં આવ્યા છે. ડેવલપર્સ દ્વારા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સ પર વધુ ધ્યાન અપાતા સામાન્ય ઘર ખરીદનારાઓ માર્કેટથી દૂર થઈ રહ્યા છે.
બેંગલુરુમાં તેજીનું કારણ
જ્યાં NCR માં સુસ્તી છે, ત્યાં બેંગલુરુએ પોતાની મજબૂતી જાળવી રાખી છે. અહીં ખરીદદારોની માંગમાં વાર્ષિક 14% નો વધારો જોવા મળ્યો છે. શહેરમાં પ્રોપર્ટીના ભાવ સરેરાશ ₹11,293 પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટ પર પહોંચી ગયા છે, જે 14.5% નો વાર્ષિક વધારો દર્શાવે છે.
પુણે અને મુંબઈમાં સપ્લાયનો તોફાની વધારો
બીજી તરફ, પુણે અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રીજન (MMR) એ તહેવારોની માંગને પહોંચી વળવા માટે મોટા પાયે નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કર્યા છે. પુણેમાં સપ્લાયમાં વાર્ષિક 643% નો આશ્ચર્યજનક ઉછાળો આવ્યો છે અને 16,192 નવા યુનિટ્સ આવ્યા છે, જ્યારે MMR માં 198% ના વધારા સાથે 20,762 યુનિટ્સ લોન્ચ કરવામાં આવ્યા છે.
રોકાણકારો માટે હવે જોવાનું એ રહેશે કે શું આટલા મોટા પ્રમાણમાં આવેલા સપ્લાયને બજાર પચાવી શકશે કે કેમ. જો માંગ નહીં વધે, તો ડેવલપર્સના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ આવવાની પૂરેપૂરી શક્યતા છે.