નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) એ Radius & Deserve Land Developers માટે ₹352.5 કરોડનો રિઝોલ્યુશન પ્લાન મંજૂર કર્યો છે. Aspect Group ના જોઈન્ટ વેન્ચર Bharadvaja Buildcon LLP દ્વારા આ પ્લાન રજૂ કરાયો છે, જેમાં દેવાદારોના દાવાઓનું સમાધાન રોકડને બદલે બાંધકામ હેઠળના વિસ્તાર દ્વારા કરવામાં આવશે. આ સાથે મે 2023 થી ચાલી રહેલી નાદારી પ્રક્રિયાનો અંત આવ્યો છે.
Detailed Coverage
NCLT દ્વારા મંજૂરી: શું છે પ્લાન?
મુંબઈ બેન્ચ ઓફ નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) એ Radius & Deserve Land Developers માટે કોર્પોરેટ ઇન્સોલ્વન્સી પ્રોસિડિંગ્સ હેઠળ ચાલી રહેલા રિઝોલ્યુશન પ્લાનને મંજૂરી આપી દીધી છે. Aspect Group ના જોઈન્ટ વેન્ચર, Bharadvaja Buildcon LLP, સ્પર્ધાત્મક બિડિંગ પ્રક્રિયા બાદ સફળ રિઝોલ્યુશન એપ્લિકેન્ટ તરીકે ઉભરી આવ્યું છે.
સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન અને સમાધાન:
આ મંજૂર થયેલા રિઝોલ્યુશન પ્લાનની કુલ કિંમત ₹352.50 કરોડ છે. Aspect Group દ્વારા આપવામાં આવેલી માહિતી મુજબ, આ રકમ કંપનીની સંપત્તિઓના આંકવામાં આવેલા ફેર વેલ્યુ ₹132.98 કરોડ અને લિક્વિડેશન વેલ્યુ ₹86.15 કરોડ કરતાં ઘણી વધારે છે. સામાન્ય રીતે રિઝોલ્યુશન પ્લાનમાં લેણદારોને સીધી રોકડ ચુકવણી કરવામાં આવે છે, પરંતુ આ પ્લાન અલગ છે કારણ કે તેમાં સુરક્ષિત નાણાકીય લેણદારને ભૌતિક સંપત્તિ દ્વારા વળતર આપવામાં આવશે. ખાસ કરીને, લેણદારને મુંબઈના બોરીવલીમાં ટીનમૂર્તિ ખાતેના સ્લમ રિહેબિલિટેશન પ્રોજેક્ટમાંથી 1,00,000 ચોરસ ફૂટ સુધીનો બાંધકામ હેઠળનો ફ્રી-સેલ વિસ્તાર મળશે.
સમયમર્યાદા અને અમલીકરણના જોખમો:
એપ્રિલ 2025 માં કમિટી ઓફ ક્રેડિટર્સ (CoC) દ્વારા સર્વાનુમતે મંજૂર કરાયેલ આ રિઝોલ્યુશન પ્લાનમાં લાંબા ગાળાનું અમલીકરણ રોડમેપ શામેલ છે. ફ્રી-સેલ ઘટકના બાંધકામની શરૂઆત કોર્ટની મંજૂરીના 25 મહિનાની અંદર થવાની અપેક્ષા છે. સુરક્ષિત લેણદારને બાંધકામ હેઠળના વિસ્તારની ડિલિવરી આગામી 24 મહિનામાં કરવામાં આવશે, જેનાથી કુલ પ્રોજેક્ટ સમયમર્યાદા 49 મહિના સુધી પહોંચશે.
રોકાણકારો અને હિસ્સેદારો માટે, મુખ્ય ચકાસણી પ્રોજેક્ટનું અમલીકરણ હશે, ખાસ કરીને મુંબઈમાં સ્લમ રિહેબિલિટેશન પ્રોજેક્ટ્સ સાથે સંકળાયેલી જટિલતાઓ, જેમ કે રેગ્યુલેટરી મંજૂરીઓ, હાલના ભાડૂતોનું પુનર્વસન અને બાંધકામ ખર્ચને ધ્યાનમાં રાખીને. Aspect Group એ જણાવ્યું છે કે આ પ્લાનને પ્રમોટર કેપિટલ, આંતરિક કંપની ભંડોળ અને સંભવિત બાહ્ય દેવાના મિશ્રણ દ્વારા ભંડોળ પૂરું પાડવામાં આવશે. સફળતા ડેવલપરની નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં આ ઓપરેશનલ જરૂરિયાતોને નેવિગેટ કરવાની ક્ષમતા પર નિર્ભર રહેશે, જેથી પ્રોજેક્ટની શક્યતા પર અસર કરી શકે તેવા મોટા ખર્ચ વધારાને ટાળી શકાય.