National Company Law Appellate Tribunal (NCLAT) એ Supertech ના અટવાયેલા 16 હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ મામલે સ્પષ્ટ સૂચના આપી છે. કોર્ટે ઓવરસાઈટ કમિટીને 6 નવેમ્બર સુધીમાં દરેક પ્રોજેક્ટની ચોક્કસ ડેડલાઈન આપવા આદેશ કર્યો છે.
NCLAT નો કડક નિર્ણય
NCLAT ની ત્રણ સભ્યોની બેન્ચે, જેનું નેતૃત્વ જસ્ટિસ યોગેશ ખન્ના કરી રહ્યા છે, પ્રોજેક્ટ્સ પૂરા કરવા માટે આપવામાં આવેલી અનિશ્ચિત 12 થી 36 મહિનાની સમયસીમાને ફગાવી દીધી છે. હવે કમિટીએ આગામી સુનાવણી એટલે કે 6 નવેમ્બર સુધીમાં પ્રોજેક્ટ-વાઈઝ સ્ટેટસ રિપોર્ટ સબમિટ કરવો પડશે.
NBCC ની કવાયત અને ફંડિંગનું સંકટ
આ તમામ પ્રોજેક્ટ્સ વર્ષ 2010 થી 2012 વચ્ચે શરૂ થયા હતા, જેમાં અંદાજે 50,000 જેટલા ઘર ખરીદદારો ફસાયેલા છે. સરકારી કંપની NBCC (India) Limited આ પ્રોજેક્ટ્સને પુનર્જીવિત કરવા માટે કામ કરી રહી છે. આ માટે 25 ટેન્ડર્સ બહાર પાડવામાં આવ્યા છે જેનું કુલ મૂલ્ય ₹9,620 કરોડ જેટલું થાય છે. કમિટી ડિસેમ્બરના અંત સુધીમાં ટેન્ડર પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા અને જાન્યુઆરી 2027 સુધીમાં ઓડિટ પૂર્ણ કરવાનું લક્ષ્ય રાખી રહી છે.
ખાસ સૂચના: રોકાણકારો માટે સ્પષ્ટતા
રોકાણકારોએ એક વાતની ખાસ નોંધ લેવી જોઈએ કે આ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ જે કંપનીના છે (Supertech Limited), તે CIRP પ્રક્રિયા હેઠળ છે. આ કંપનીનું લિસ્ટેડ કંપની Supertech EV Limited (BSE: 544428) સાથે કોઈ જ લેવાદેવા નથી. બજારમાં આ બંને નામ વચ્ચે ઘણીવાર મૂંઝવણ જોવા મળે છે, જે રોકાણકારો માટે જોખમી બની શકે છે.
હાલમાં સૌથી મોટો પડકાર ઈન્ટરિમ ફાઈનાન્સિંગનો છે. ફંડિંગ મેળવવા માટે કમિટીએ ટેન્ડરમાં 'સેલ્ફ-ફાઈનાન્સિંગ' ક્લોઝ ઉમેર્યો છે, જેથી કોન્ટ્રાક્ટરો શરૂઆતના 6 મહિના માટે ખર્ચ ઉઠાવે અને બદલામાં તેમને વ્યાજ મળે. હવે જોવાનું એ રહેશે કે શું આ મોડેલ કામ કરે છે કે નહીં.