Whalesbook
મુંબઈ પ્રવેશ વ્યૂહાત્મક પરિવર્તન સૂચવે છે
ગ્રુપની મુંબઈમાં પ્રથમ વખત પ્રવેશ, હૈદરાબાદની બહાર, વિલે પાર્લે (Vile Parle) અને ચેમ્બુરમાં બે સંયુક્ત વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ (joint development projects) મેળવ્યા છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ અંદાજે 2.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ ક્ષમતા પ્રદાન કરે છે અને લગભગ ₹11,500 કરોડની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ઉત્પન્ન કરશે તેવી અપેક્ષા છે. આ મુંબઈ પોર્ટફોલિયો, શહેરની પુનર્વિકાસ ગતિશીલતા સાથે સુસંગત રહીને, પ્રીમિયમથી લક્ઝરી રહેણાંક વિભાગો પર મોટાભાગે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરશે.
બેંગલુરુ અને ચેન્નઈ વિસ્તરણ પ્રગતિમાં
મુંબઈ ઉપરાંત, માય હોમ ગ્રુપે પૂર્વ બેંગલુરુમાં કુલ 76 એકરના બે મોટા લેન્ડ પાર્સલ મેળવ્યા છે. આ વિકાસને વિસ્તૃત મિશ્ર-ઉપયોગ (mixed-use) પ્રોજેક્ટ્સ તરીકે કલ્પના કરવામાં આવી છે, જેમાં રહેણાંક, વ્યાપારી અને છૂટક સ્થળોનો સમાવેશ થાય છે. તેમનું અંદાજિત GDV લગભગ ₹23,000 કરોડ અને વિકાસ ક્ષમતા લગભગ 15 મિલિયન ચોરસ ફૂટ છે. પ્રથમ બેંગલુરુ લોન્ચ આગામી નાણાકીય વર્ષમાં અપેક્ષિત છે. ચેન્નઈમાં, ગ્રુપે સિરુસેરી માઇક્રો-માર્કેટમાં સંયુક્ત વિકાસ પ્રોજેક્ટ દ્વારા પ્રવેશ કર્યો છે, જે 4 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પર ₹3,000 કરોડ GDV ઉત્પન્ન કરશે તેવી અપેક્ષા છે.
પાન-ઇન્ડિયા પાઇપલાઇન અને ફંડિંગ વ્યૂહરચના
એકસાથે, આ નવા બજારો ડેવલપરની ₹37,500 કરોડ GDV પાઇપલાઇનનો નોંધપાત્ર ભાગ બનાવે છે, જે કુલ 46.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ ક્ષમતાને આવરી લે છે. એક્ઝિક્યુટિવ વાઇસ ચેરમેન રામુ રાવ જુપલ્લીએ જણાવ્યું કે આ વિસ્તરણ ભારતના મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાં મોટા પાયે વિકાસ બનાવવા માટે એક કુદરતી પ્રગતિ છે, જે શહેર-આધારિત મોડેલથી વૈવિધ્યસભર, પાન-ઇન્ડિયા પ્લેટફોર્મમાં પરિવર્તન કરી રહ્યું છે. ₹4,100 કરોડની પ્રતિબદ્ધ મૂડીમાંથી લગભગ બે-તૃતીયાંશ સીધા વિકાસ માટે છે, અને બાકીનું ભાગીદારી અને સંયુક્ત વિકાસ કરારો દ્વારા છે. મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શ્યામ રાવ જુપલ્લીએ ટકાઉ વૃદ્ધિને ટેકો આપવા માટે ગવર્નન્સ અને ડિલિવરી ક્ષમતાઓને મજબૂત કરવા પર ભાર મૂક્યો.
ભવિષ્યની વૃદ્ધિ અને મૂડી વિકલ્પો
CEO અભિષેક કપૂરનું અનુમાન છે કે આગામી પાંચ વર્ષમાં હૈદરાબાદ સિવાયના બજારો ગ્રુપની પ્રી-સેલ્સમાં 40-50% યોગદાન આપશે, જે તેના આવક મિશ્રણને નોંધપાત્ર રીતે પુનઃસંતુલિત કરશે. જ્યારે હૈદરાબાદ આધાર રહેશે, ત્યારે આ વ્યૂહાત્મક વિસ્તરણ માય હોમ ગ્રુપને એક સાચા રાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ પ્લેયર તરીકે વિકસાવવામાં મદદ કરશે. કંપની તેના આગામી તબક્કાની સંસ્થાકીય-સ્તરની વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે, બજારની પરિસ્થિતિઓના આધારે IPO અથવા પ્લેટફોર્મ-સ્તરના ભંડોળ ઊભા કરવા જેવા વિવિધ મૂડી ઊભા કરવાના વિકલ્પોનું મૂલ્યાંકન કરી રહી છે.