Whalesbook
બ્રોકરેજ હાઉસ મોતીલાલ ઓસવાલે Aditya Birla Real Estate (ABREL) પર સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ વ્યક્ત કર્યો છે. નવા પ્રોજેક્ટ્સમાં મજબૂત બુકિંગ પર્ફોર્મન્સ અને એન્નુઇટી પોર્ટફોલિયોને વિસ્તારવાની વ્યૂહરચનાને કારણે તેમણે આ શેર માટે 'Buy' રેટિંગ સાથે ₹1,920 નો ટાર્ગેટ પ્રાઇસ આપ્યો છે, જે હાલના ભાવ કરતાં 21% વધુ છે.
જોકે, ચોથા ક્વાર્ટરમાં (Q4) કંપનીના પ્રી-સેલ્સમાં 24% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો અને તે ₹42.9 બિલિયન રહ્યો હતો. પરંતુ, આ ઘટાડો બ્રોકરેજ હાઉસની અપેક્ષા મુજબનો જ હતો અને તેને કારણે ખાસ કોઈ ચિંતા જોવા મળી ન હતી.
આ ઘટાડા છતાં, નવા પ્રોજેક્ટ્સની મજબૂત બુકિંગે કંપનીને સારો ટેકો આપ્યો છે. ખાસ કરીને ગુરુગ્રામમાં લોન્ચ થયેલ Birla Arika P2 પ્રોજેક્ટમાં લગભગ ₹16 બિલિયન ની બુકિંગ થઈ, જેમાં માત્ર એક મહિનામાં 97% યુનિટ વેચાઈ ગયા. આ ઉપરાંત, થાણે સ્થિત Birla Taranya પ્રોજેક્ટે પણ લગભગ ₹9.5 બિલિયન ની બુકિંગ મેળવી છે.
વધુમાં, FY26 દરમિયાન બેંગલુરુ, પુણે અને ગુરુગ્રામમાં આવા છ નવા પ્રોજેક્ટ્સ/ફેઝ લોન્ચ થવાની યોજના છે, જે પ્રી-સેલ્સ મોમેન્ટમ જાળવી રાખવામાં મદદ કરશે. આખા નાણાકીય વર્ષ 2026 (FY26) માટે કુલ પ્રી-સેલ્સ ₹81.4 બિલિયન રહ્યા હતા, જે ગત વર્ષની સરખામણીમાં લગભગ સ્થિર હતા અને મોતીલાલ ઓસવાલની ધારણા મુજબ જ હતા.
કંપનીના વ્યૂહાત્મક ફોકસમાં એન્નુઇટી પોર્ટફોલિયોને ઝડપથી વધારવાનો પણ સમાવેશ થાય છે. આ પહેલ FY30 પછી કંપનીને સ્થિર કેશ ફ્લો (Cash Flow) પ્રદાન કરશે, જેનાથી રિયલ એસ્ટેટના ચક્રીય સ્વભાવ સામે રક્ષણ મળશે. મોતીલાલ ઓસવાલ ABREL માં તેના નવા પ્રોજેક્ટ્સના અમલીકરણ અને રિકરિંગ રેવન્યુ (Recurring Revenue) સ્ટ્રીમ્સના વિસ્તરણને કારણે વિશ્વાસ ધરાવે છે.