Max Estates Share Price: નવા પ્રોજેક્ટ્સ અને કમર્શિયલ લીઝિંગમાં જોરદાર તેજી, રોકાણકારોમાં ઉત્સાહ!
Overview
Max Estates Limited (MEL) એ 9M FY26 માટે તેના શાનદાર નાણાકીય પરિણામો જાહેર કર્યા છે. કંપનીના રેસિડેન્શિયલ પ્રી-સેલ્સમાં **₹1,900 કરોડ** થી વધુનો વધારો અને ગુરુગ્રામમાં મેક્સ ડિસ્ટ્રિક્ટ માટે મોટી કમર્શિયલ લીઝિંગ ડીલ, જેનાથી **₹270 કરોડ** થી વધુનું ગ્રોસ રેન્ટલ મળવાની શક્યતા છે, તેણે શેરમાં ઉત્સાહ જગાવ્યો છે.
Stocks Mentioned
📈 કંપનીના નાણાકીય પરિણામો:
Max Estates Limited (MEL) એ 9M FY26 (ડિસેમ્બર 2025 સુધીના નવ મહિના) માટે તેના જાહેર ન થયેલા નાણાકીય પરિણામો રજૂ કર્યા છે. આ સમયગાળા દરમિયાન કંપનીએ ₹150 કરોડ ની આવક (Revenue) અને ₹20 કરોડ નો પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) નોંધાવ્યો છે. જોકે, વાર્ષિક ધોરણે (YoY) આવક અને PAT માં ફેરફાર સ્પષ્ટપણે દર્શાવવામાં આવ્યા નથી, પરંતુ ભાડામાંથી થતી આવકમાં (Lease Rental Income) નોંધપાત્ર 38% YoY નો વધારો જોવા મળ્યો છે, જે ₹115 કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ છે. આ સમયગાળા માટે EBITDA ₹27 કરોડ રહ્યો છે.
🏡 રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં મજબૂત વૃદ્ધિ:
કંપનીએ તેના રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઉત્કૃષ્ટ પ્રદર્શન કર્યું છે. ગુરુગ્રામમાં લોન્ચ થયેલ 'Estate 361', જે ફોરેસ્ટ-એન્કર્ડ કોમ્યુનિટી છે અને જેનું ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ₹2,500 કરોડ છે, તેમાં પ્રતિ ચોરસ ફૂટ લગભગ ₹22,000 ની સરેરાશ રિયલાઇઝેશન મળી રહી છે, જે તેના માઇક્રો-માર્કેટમાં પ્રીમિયમ ભાવ દર્શાવે છે. ગુરુગ્રામમાં આ વર્ષે અત્યાર સુધીમાં થયેલા પ્રી-સેલ્સ ₹1,900 કરોડ થી વધુ રહ્યા છે. આ ઉપરાંત, નોઈડામાં 'Estate 128' અને ગુરુગ્રામમાં 'Estate 360' જેવા હાલના પ્રોજેક્ટ્સમાં પણ અનુક્રમે ₹2,734 કરોડ અને ₹4,831 કરોડ ના મજબૂત પ્રી-સેલ્સ નોંધાયા છે.
🏢 કોમર્શિયલ લીઝિંગમાં મોટી છલાંગ:
કમર્શિયલ મોરચે, મેક્સ ડિસ્ટ્રિક્ટ, ગુરુગ્રામ માટે લગભગ 200,000 ચોરસ ફૂટ વિસ્તારના પ્રી-લીઝિંગ માટે એક બાઈન્ડિંગ લેટર ઓફ ઇન્ટેન્ટ (LOI) સાઈન કરવામાં આવ્યું છે. આ ડીલથી પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાના ત્રણ વર્ષ અગાઉ જ ₹270 કરોડ થી વધુનું ગ્રોસ રેન્ટલ મળવાની અપેક્ષા છે, અને તે પણ હાલના માર્કેટ રેન્ટ કરતાં 35%+ ના પ્રીમિયમ પર. ઓપરેશનલ કમર્શિયલ એસેટ્સ 100% ઓક્યુપન્સી જાળવી રહી છે. આવનારા પાંચ વર્ષમાં સમગ્ર કમર્શિયલ પોર્ટફોલિયોમાંથી ₹723 કરોડ થી વધુનું એન્યુઇટી રેન્ટલ ઇન્કમ જનરેટ થવાની સંભાવના છે.
💰 નાણાકીય સ્થિતિ અને ભવિષ્યની યોજનાઓ:
ડિસેમ્બર 2025 સુધીમાં, Max Estates પર કુલ દેવું ₹1,698 કરોડ હતું, જેમાં ₹987 કરોડ લોન-કમ-ડેફર્ડ રેવન્યુ (LRD) સુવિધાઓનો સમાવેશ થાય છે. જોકે, કંપની પાસે ₹1,284 કરોડ ની રોકડ અને રોકડ સમકક્ષ રકમ ઉપલબ્ધ છે, જેના પરિણામે મેનેજેબલ નેટ ડેટ ₹414 કરોડ રહ્યો છે. કંપની ગુરુગ્રામ અને નોઈડામાં નવા લેન્ડ પાર્સલ પર ₹3,000 કરોડ થી વધુ GDV ધરાવતા પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવાની યોજના ધરાવે છે અને રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં વાર્ષિક 2 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ ઉમેરવાનું લક્ષ્ય રાખે છે.
