Max Estates ના Q2 ના પરિણામો ચોંકાવનારા છે. કંપનીના પ્રી-સેલ્સમાં **14 ગણો** વધારો થઈને તે **₹2,092 કરોડ** પર પહોંચ્યા છે, તેમ છતાં નેટ પ્રોફિટ **40.2%** ઘટીને માત્ર **₹4.67 કરોડ** રહ્યો છે.
Max Estates ના નાણાકીય પરિણામોમાં બે વિરોધાભાસી ચિત્રો જોવા મળી રહ્યા છે. એક તરફ કંપનીની હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની માંગમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે, તો બીજી તરફ નેટ પ્રોફિટમાં 40.2% નો ઘટાડો નોંધાયો છે. આવક 8.06% વધીને ₹52.7 કરોડ થઈ હોવા છતાં, કંપનીના પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ સ્પષ્ટ દેખાય છે. ખાસ કરીને, ઓપરેટિંગ માર્જિન (EBITDA) ગયા વર્ષના 20.68% થી ઘટીને માત્ર 9.89% પર આવી ગયા છે.
સેલ્સમાં તેજી અને પ્રોજેક્ટ એક્ઝિક્યુશન
કંપની માટે સૌથી પોઝિટિવ પાસું તેનું વેચાણ છે. પ્રી-સેલ્સમાં 14 ગણો મોટો ઉછાળો આવ્યો છે. જેમાં ગુરુગ્રામના 'Estate 361' પ્રોજેક્ટનો ફાળો ₹962 કરોડ જેટલો મોટો રહ્યો છે. આ ઉપરાંત Max One અને Estate 105 પ્રોજેક્ટ્સને કારણે કંપનીનું કલેક્શન બમણું થઈને ₹560 કરોડ પર પહોંચ્યું છે.
ફ્યુચર પ્લાન અને ફાઈનાન્શિયલ હેલ્થ
કંપની પાસે હાલમાં ₹29,000 કરોડ થી વધુની ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ધરાવતી પાઈપલાઈન છે. કંપની દિલ્હી અને ગાઝિયાબાદમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ માટે આક્રમક રીતે વિસ્તરણ કરી રહી છે. હાલમાં કંપનીનું નેટ ડેટ (Net Debt) અંદાજે ₹219 કરોડ છે, જે મેનેજ કરવા યોગ્ય જણાય છે.
જોકે, શેરધારકો માટે મુખ્ય પડકાર એ છે કે શું કંપની આવનારા ક્વાર્ટર્સમાં પ્રોફિટ માર્જિનમાં સુધારો કરી શકશે? વધતા ખર્ચ અને પ્રોજેક્ટ્સને સમયસર પૂર્ણ કરવાના પડકાર વચ્ચે હવે રોકાણકારોની નજર કંપનીના આગામી એક્ઝિક્યુશન પર ટકેલી છે.