Max Estates એ નાણાકીય વર્ષ **2027** ના બીજા ક્વાર્ટરમાં પ્રી-સેલ્સમાં **1,246%** નો રેકોર્ડ ઉછાળો નોંધાવ્યો છે. દિલ્હી-NCR માર્કેટમાં મજબૂત ડિમાન્ડ અને 'Max One' તેમજ 'Estate 361' જેવા પ્રોજેક્ટ્સને કારણે કંપનીના વેચાણમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે.
Max Estates એ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના બીજા ક્વાર્ટરમાં બિઝનેસ એક્ટિવિટીમાં મોટો ઉછાળો નોંધાવ્યો છે. કંપનીનું પ્રી-સેલ્સ વધીને ₹2,100 કરોડ પર પહોંચ્યું છે, જે ગયા વર્ષના સમાન ગાળામાં માત્ર ₹156 કરોડ હતું. આ આંકડા સાથે પ્રથમ છ મહિનાનું કુલ વેચાણ આશરે ₹3,200 કરોડ થયું છે, જે ડેવલપર માટે ખૂબ જ ઝડપી ગ્રોથ દર્શાવે છે.
વેચાણ પાછળનું મુખ્ય કારણ
આ આશ્ચર્યજનક પ્રદર્શન પાછળ દિલ્હી-NCR રિજનમાં, ખાસ કરીને નોઈડા અને ગુરુગ્રામમાં રહેણાંક મકાનોની જબરદસ્ત ડિમાન્ડ છે. કંપનીએ બીજા ક્વાર્ટરમાં 274 રહેણાંક યુનિટ્સ વેચ્યા છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળામાં માત્ર 24 હતા. આ સફળતામાં બે પ્રોજેક્ટ્સ મુખ્ય છે: 'Max One' જેણે ₹584 કરોડનું અને 'Estate 361' જેણે ₹962 કરોડનું યોગદાન આપ્યું છે.
ઓપરેશનલ ફોકસ અને વ્યૂહરચના
આ ગ્રોથને ટેકો આપવા માટે કંપનીએ ક્વાર્ટર દરમિયાન આશરે ₹560 કરોડનું કલેક્શન કર્યું છે. મેનેજમેન્ટનું કહેવું છે કે આ કેશ ફ્લો બાંધકામની કામગીરી ચાલુ રાખવા માટે અત્યંત મહત્વનો છે, જેથી બાહ્ય દેવું લેવાની જરૂર ન પડે. કંપની દર વર્ષે 20 લાખ ચોરસ ફૂટ રેસિડેન્શિયલ અને 10 લાખ ચોરસ ફૂટ કોમર્શિયલ સ્પેસ ઉમેરવાનું લક્ષ્ય ધરાવે છે.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
કંપનીનો બિઝનેસ દિલ્હી-NCR પર વધુ કેન્દ્રિત હોવાથી સ્થાનિક નિયમો અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ફેરફારોની અસર સીધી કંપની પર પડે છે. રિયલ એસ્ટેટ એક સાયકલ ધરાવતો બિઝનેસ છે, જે વ્યાજ દરો અને પ્રોપર્ટીની માંગ પર આધાર રાખે છે. આ ઉપરાંત, બાંધકામમાં વિલંબ અથવા ખર્ચમાં વધારો થવાથી માર્જિન પર દબાણ આવી શકે છે. આગામી સમયમાં ઘાઝિયાબાદ અને પશ્ચિમ દિલ્હીમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવાની કંપનીની યોજના છે, જેના પર રોકાણકારોએ નજર રાખવી જોઈએ.