Marathon Nextgen Realty એ મુંબઈના ભાયખલામાં આવેલા Monte South પ્રોજેક્ટમાં Adani Group નો **60%** હિસ્સો **₹335 કરોડ**માં ખરીદી લીધો છે. આ ડીલ સાથે હવે આ પ્રોજેક્ટ પર કંપનીનું સંપૂર્ણ નિયંત્રણ આવી ગયું છે.
ડીલનું ગણિત અને વ્યૂહરચના
Marathon Nextgen Realty એ ભાયખલાના પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ Monte South માં પોતાનું વર્ચસ્વ વધારી દીધું છે. અગાઉ આ પ્રોજેક્ટમાં કંપનીનો 40% હિસ્સો હતો, પરંતુ હવે Adani Group ના 60% શેર ખરીદીને કંપની આ પ્રોજેક્ટની એકમાત્ર માલિક બની ગઈ છે. આ મોટા રોકાણ પાછળનો મુખ્ય હેતુ પ્રોજેક્ટના બાંધકામ અને વેચાણની ગતિ વધારવાનો છે.
પ્રોજેક્ટની વિગતો
Monte South એ અંદાજે 25 લાખ ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલો એક વિશાળ પ્રોજેક્ટ છે, જેમાં 64 માળના 4 ટાવર્સ અને કોમર્શિયલ સ્પેસનો સમાવેશ થાય છે. સંપૂર્ણ માલિકી મળવાથી હવે કંપની ભાવ નિર્ધારણ (Pricing), માર્કેટિંગ અને બાંધકામની સમયમર્યાદા અંગે સ્વતંત્ર રીતે નિર્ણયો લઈ શકશે.
રોકાણકારોએ શું ધ્યાનમાં રાખવું?
આ ડીલ માટે કંપનીએ ₹335 કરોડ ચૂકવ્યા છે, જેની સીધી અસર કંપનીના કેશ ફ્લો અને દેવા પર પડી શકે છે. રોકાણકારોએ હવે કંપનીના આગામી ક્વાર્ટરના પરિણામો પર નજર રાખવી પડશે, ખાસ કરીને:
- કંપનીના નેટ ડેટ (Net Debt) ના આંકડામાં કેટલો ફેરફાર થાય છે.
- લોઅર પરેલ અને મુલુંડ જેવા અન્ય પ્રોજેક્ટ્સ પર આ નાણાકીય ખર્ચની કોઈ અસર પડે છે કે નહીં.
- Monte South ના બાકી રહેલા યુનિટ્સના વેચાણની ઝડપ કેવી રહે છે.
Adani Group હવે મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં મોટા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને ટાઉનશિપ પ્રોજેક્ટ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવા માટે આ પ્રોજેક્ટમાંથી બહાર નીકળ્યું છે. હવે આ પ્રોજેક્ટની સફળતા સંપૂર્ણપણે Marathon Nextgen Realty ની એક્ઝિક્યુશન ક્ષમતા પર નિર્ભર રહેશે.