Mahindra Lifespace Developers એ નોર્થ બેંગલુરુમાં **10 એકર** જમીન પર પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ લોન્ચ કરવાની યોજના બનાવી છે. આ પ્રોજેક્ટની કુલ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ **₹1,250 કરોડ** હોવાનો અંદાજ છે અને આગામી **9 મહિનામાં** તેનું કામ શરૂ થઈ શકે છે.
નોર્થ બેંગલુરુમાં મજબૂત પકડ
મહિન્દ્રા ગ્રુપની રિયલ એસ્ટેટ શાખા Mahindra Lifespace Developers એ નોર્થ બેંગલુરુમાં નવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટની જાહેરાત કરીને માર્કેટમાં હલચલ મચાવી છે. 10.05 એકરમાં ફેલાયેલા આ પ્રોજેક્ટમાં કંપની લગભગ 1 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ પ્રીમિયમ એપાર્ટમેન્ટ્સ બનાવશે. આ નવા પ્રોજેક્ટ સાથે નોર્થ બેંગલુરુમાં કંપનીની કુલ ડેવલપમેન્ટ ક્ષમતા 3 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ સુધી પહોંચી ગઈ છે.
આ સાઈટ કેમ્પેગૌડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટથી માત્ર 8 કિમી દૂર છે. કંપની આ પ્રોજેક્ટ દ્વારા આઈટી પ્રોફેશનલ્સ અને પ્રીમિયમ હોમ બાયર્સને આકર્ષવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે.
માર્કેટ ડાયનેમિક્સ અને પડકારો
નોર્થ બેંગલુરુનો વિસ્તાર હાલ રિયલ એસ્ટેટ માટે હોટસ્પોટ બન્યો છે, જ્યાં Prestige Estates અને Brigade Enterprises જેવા દિગ્ગજો પહેલેથી જ હાજર છે. સ્પર્ધા વધતા પ્રોજેક્ટનું સમયસર અમલીકરણ અને ક્વોલિટી ખૂબ મહત્વના બની ગયા છે. આ પ્રોજેક્ટ માટે RERA અને પર્યાવરણીય મંજૂરીઓ મેળવવી એ આગામી 9 મહિનાનો સૌથી મોટો પડકાર છે.
નાણાકીય દ્રષ્ટિએ જોઈએ તો, રિયલ એસ્ટેટમાં જમીન સંપાદન અને બાંધકામ ખૂબ જ મૂડી-સઘન (Capital Intensive) કામ છે. રોકાણકારો હવે એ જોશે કે આ પ્રોજેક્ટથી કંપનીના કેશ ફ્લો અને દેવા પર કેટલી અસર પડે છે. વ્યાજ દરો અને બાંધકામ સામગ્રીના વધતા ખર્ચ વચ્ચે કંપની કેવી રીતે નફાનું માર્જિન જાળવે છે, તે જોવું રસપ્રદ રહેશે.