Whalesbook
કંપની નફાકારકતા તરફ પાછી ફરી
Mahindra Lifespace Developers Limited (MLDL) એ ડિસેમ્બર 2025 માં પૂરા થયેલા ત્રીજા ક્વાર્ટર (Q3) માટે તેના કન્સોલિડેટેડ નાણાકીય પ્રદર્શનમાં નોંધપાત્ર સુધારો દર્શાવ્યો છે. કંપનીએ Q3 FY25 માં ₹23 કરોડના નુકસાનની સામે ₹109 કરોડનો કન્સોલિડેટેડ પ્રોફિટ આફ્ટર ટેક્સ (PAT) નોંધાવ્યો છે. આ મજબૂત ટર્નઅરાઉન્ડ કંપનીના કન્સોલિડેટેડ રેવન્યુમાં થયેલા 194.7% ના જબરદસ્ત વાર્ષિક (YoY) ઉછાળાને કારણે શક્ય બન્યો છે, જે ₹459 કરોડ સુધી પહોંચી ગયો છે.
વૃદ્ધિના મુખ્ય કારણો
આ વૃદ્ધિમાં રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટ મુખ્ય ફાળો આપ્યો છે, જેના પ્રી-સેલ્સ (Pre-sales) વાર્ષિક ધોરણે 71% વધીને ₹572 કરોડ થયા છે. ઇન્ટિગ્રેટેડ સિટીઝ એન્ડ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ ક્લસ્ટર્સ (IC&IC) બિઝનેસમાં પણ સારો દેખાવ જોવા મળ્યો છે, જેણે ₹134 કરોડ ની રેવન્યુ જનરેટ કરી છે, જે પાછલા વર્ષના ₹70 કરોડ થી લગભગ બમણી છે. આ ઉપરાંત, Mahindra Homes Limited માં બાકી રહેલો હિસ્સો હસ્તગત કરવાથી થયેલ ₹2,583 લાખ (એટલે કે ₹25.83 કરોડ) નો અસાધારણ લાભ (Exceptional Gain) પણ પ્રોફિટમાં વધારો કરવામાં મદદરૂપ થયો છે.
9 મહિના અને સ્ટેન્ડઅલોન પરિણામો
ડિસેમ્બર 2025 માં પૂરા થયેલા નવ મહિના (9M FY26) માટે, કન્સોલિડેટેડ રેવન્યુ 49.5% વધીને ₹543 કરોડ થઈ છે, અને PAT પણ ₹208 કરોડ ના સકારાત્મક સ્તરે પહોંચ્યો છે, જે 9M FY25 ના ₹24 કરોડના નુકસાન કરતાં નોંધપાત્ર સુધારો દર્શાવે છે. સ્ટેન્ડઅલોન (Standalone) ધોરણે, Q3 FY26 માટે કુલ આવક 52.3% વધીને ₹401 કરોડ થઈ છે, અને સ્ટેન્ડઅલોન PAT 111.3% વધીને ₹101 કરોડ થયો છે. 9M FY26 માટે, સ્ટેન્ડઅલોન PAT 103.2% વધીને ₹475 કરોડ રહ્યો છે.
નાણાકીય સ્થિતિ અને ભવિષ્યની યોજના
MLDL ની નાણાકીય સ્થિતિ મજબૂત છે. 31 ડિસેમ્બર, 2025 સુધીમાં, કંપનીનો નેટ ડેટ-ટુ-ઇક્વિટી રેશિયો -0.12 રહ્યો છે, જે સૂચવે છે કે કંપની પાસે ચોખ્ખો કેશ સરપ્લસ (Net Cash Surplus) છે. કંપનીએ ₹1,494.8 કરોડ નો રાઇટ્સ ઇશ્યૂ (Rights Issue) સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ કર્યો છે, જેના ભંડોળનો ઉપયોગ દેવાની ચુકવણી, જમીન સંપાદન અને કાર્યકારી મૂડી માટે કરવામાં આવશે. MD & CEO શ્રી અમિત કુમાર સિંહાએ કંપનીના પ્રદર્શન પર સંતોષ વ્યક્ત કર્યો છે અને જણાવ્યું કે ભવિષ્યમાં નવા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ અને IC&IC સેગમેન્ટમાં ઔદ્યોગિક પ્લોટની માંગ મજબૂત રહેવાની અપેક્ષા છે. કંપની 2030 સુધીમાં નેટ ઝીરો હોમ્સ (Net Zero Homes) નું લક્ષ્ય પણ ધરાવે છે.
હિસાબી પદ્ધતિ (Accounting Method)
એ નોંધવું અગત્યનું છે કે MLDL, IND AS 115 હેઠળ 'કમ્પ્લીટેડ કોન્ટ્રાક્ટ મેથડ' (Completed Contracts Method) નો ઉપયોગ કરીને રેવન્યુ રેકોર્ડ કરે છે. આ હિસાબી પદ્ધતિને કારણે, મધ્યવર્તી ગાળાના પરિણામો વર્તમાન ઓપરેશનલ પ્રવૃત્તિઓને સંપૂર્ણપણે પ્રતિબિંબિત ન કરી શકે.