MahaRERA એ ઘર ખરીદનારાઓના હિતમાં મોટું પગલું ભરતા **₹369.45 કરોડ**ની રિકવરી કરી છે. કમ્પેન્સેશન વોરંટમાં **45%** રિકવરી રેટ હાંસલ થયો છે, પરંતુ કાયદાકીય ગૂંચવણોને કારણે હજુ પણ **₹209 કરોડ** અટવાયેલા છે.
ડેવલપર્સ પર કડક કાર્યવાહી
MahaRERA એ 'મહારાષ્ટ્ર લેન્ડ રેવન્યુ કોડ 1966' નો અસરકારક ઉપયોગ કરીને બિલ્ડરો પાસેથી નાણાં વસૂલવાની કામગીરી તેજ કરી છે. મે 2017 થી અત્યાર સુધીમાં કુલ ₹1,037.86 કરોડના વોરંટ સામે 1,531 ફરિયાદોમાં આ સફળતા મળી છે. ખાસ કરીને મુંબઈ સબર્બન વિસ્તાર આ મામલે મોખરે છે, જ્યાં ₹142.31 કરોડની વસૂલાત થઈ છે. સિંધુદર્ગ અને સોલાપુર જેવા જિલ્લાઓએ તો તેમના તમામ પેન્ડિંગ વોરંટ ક્લિયર કરી દીધા છે.
કેમ અટવાયા છે કરોડો રૂપિયા?
સરકારે રેવન્યુ રિકવરી ઓફિસર્સની નિમણૂક કરીને કામ તો સરળ બનાવ્યું છે, પરંતુ કાયદાકીય અડચણો હજુ પણ ઘર ખરીદનારાઓ માટે ચિંતાનો વિષય છે. હાલમાં ₹209.16 કરોડ નીચે મુજબના કારણોસર ફસાયેલા છે:
- NCLT કેસ: નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલમાં નાદારી (Insolvency) ની પ્રક્રિયા હેઠળ ₹104.70 કરોડ અટવાયેલા છે.
- MPID એક્ટ: નાણાકીય છેતરપિંડીના કેસોમાં MPID એક્ટ હેઠળ વધુ ₹104.46 કરોડની રકમ બ્લોક થઈ છે.
જ્યારે કોઈ બિલ્ડર ઇનસોલ્વન્સીમાં જાય છે અથવા ગંભીર આર્થિક ગુનાઓમાં ફસાય છે, ત્યારે MahaRERA ના અધિકારો મર્યાદિત બની જાય છે. પરિણામે, કાયદાકીય લડાઈ લાંબી ખેંચાતા ઘર ખરીદનારાઓને તેમના હકના પૈસા મેળવવા માટે વધુ સમય રાહ જોવી પડી શકે છે.