Maharashtra Real Estate Regulatory Authority (MahaRERA) એ રાજ્યમાં **435** નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને લીલી ઝંડી આપી છે. આ પ્રોજેક્ટ્સનું કુલ મૂલ્ય **₹23,719 કરોડ** છે, જે માર્કેટમાં **32,000** થી વધુ નવા એપાર્ટમેન્ટ્સ ઉમેરશે.
રિયલ એસ્ટેટમાં તેજીનો માહોલ
ફેસ્ટિવ સીઝનને ધ્યાનમાં રાખીને MahaRERA દ્વારા લેવાયેલું આ મોટું પગલું છે. આ મંજૂરીથી મહારાષ્ટ્રના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં સપ્લાયની અછત દૂર થવાની શક્યતા છે. આ 32,981 નવા ફ્લેટ્સ માર્કેટમાં આવવાથી ઘર ખરીદનારાઓને વધુ વિકલ્પો મળશે.
ડેવલપર્સના કેશ ફ્લો પર અસર
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સમય એ જ પૈસા છે. પ્રોજેક્ટ્સને ઝડપથી મંજૂરી મળવાથી ડેવલપર્સના પ્રોજેક્ટ ફાઈનાન્સિંગ અને સેલ્સ લોન્ચિંગમાં વેગ આવશે. એડમિનિસ્ટ્રેટિવ બેકલોગ ઘટવાથી ડેવલપર્સનો વ્યાજનો બોજ ઘટશે અને રેવન્યુ રિકગ્નિશન ઝડપી બનશે.
કયા શહેરો રહ્યા મુખ્ય?
આ મંજૂરીઓમાં Mumbai Metropolitan Region (MMR) સૌથી આગળ છે, જ્યાં કુલ 201 પ્રોજેક્ટ્સને મંજૂરી મળી છે. ત્યારબાદ Pune હબ છે, જ્યાં 140 નવા પ્રોજેક્ટ્સ શરૂ થશે. બાકીની મંજૂરીઓ વિદર્ભ, ખાનદેશ અને મરાઠવાડા જેવા વિસ્તારોમાં આપવામાં આવી છે.
સાવચેતી પણ જરૂરી (Execution Risks)
એક તરફ નવી મંજૂરીઓ મળી છે, તો બીજી તરફ MahaRERA એ 210 જેટલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે ડેડલાઇન એક્સટેન્શન (deadline extensions) પણ પ્રોસેસ કર્યા છે. આ સૂચવે છે કે જૂના પ્રોજેક્ટ્સમાં હજુ પણ કન્સ્ટ્રક્શન અને ફાઈનાન્સિંગના પડકારો યથાવત છે. રોકાણકારોએ કંપનીઓની એક્ઝિક્યુશન ક્ષમતા પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ, કારણ કે માત્ર પ્રોજેક્ટ લોન્ચ થવો પૂરતો નથી, તેને સમયસર પૂર્ણ કરવો એ જ કંપનીના પ્રોફિટ માર્જિન નક્કી કરશે.