M3M इंडिया ₹7,200 કરોડના રોકાણ સાથે ગુડગાંવ ઇન્ટરનેશનલ સિટી લોન્ચ કરે છે

અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર M3M ઇન્ડિયાએ દિલ્હી-NCR પ્રદેશમાં એક મહત્વપૂર્ણ ઇન્ટિગ્રેટેડ સિટી ડેવલપમેન્ટ, ગુડગાંવ ઇન્ટરનેશનલ સિટી (GIC) લોન્ચ કરવાની જાહેરાત કરી છે. શરૂઆતમાં 150 એકરમાં ફેલાયેલો, અને વિસ્તરણની યોજનાઓ સાથે, આ પ્રોજેક્ટ M3M ઇન્ડિયાના ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશિપ સેગમેન્ટમાં પ્રવેશને ચિહ્નિત કરે છે. કંપની લગભગ ₹7,200 કરોડનું રોકાણ કરવાની યોજના ધરાવે છે અને લગભગ ₹12,000 કરોડની ટોપલાઇન આવક પ્રાપ્ત કરવાની અપેક્ષા રાખે છે.

દ્વારકા એક્સપ્રેસવે લિંક રોડ પર વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત, GIC ને 'લિવ-વર્ક-અનવાઇન્ડ' (Live–Work–Unwind) મોડેલ પર આધારિત મિશ્ર-ઉપયોગ (mixed-use) શહેરી ઇકોસિસ્ટમ તરીકે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યું છે. તે ડેટા સેન્ટર્સ, ઇનોવેશન પાર્ક, EV હબ્સ, રિટેલ સ્પેસ અને પ્રીમિયમ રહેણાંક વિસ્તારોને એકીકૃત કરીને એક સ્વ-ટકાઉ વાતાવરણ બનાવશે. M3M ઇન્ડિયાનો હેતુ Google, Apple અને Microsoft જેવી વૈશ્વિક ટેક જાયન્ટ્સને આકર્ષવાનો છે, જેમાં ટેકનોલોજી, સસ્ટેઇનેબિલિટી અને માનવ-કેન્દ્રિત ડિઝાઇન પર ભાર મૂકવામાં આવશે.

પ્રથમ તબક્કો, જે 50 એકરમાં ફેલાયેલો છે અને RERA માન્ય છે, તે નવીનતા અને ઉદ્યોગસાહસિકતાને પ્રોત્સાહન આપવા માટે 300 પ્લોટ પ્રદાન કરશે. GIC ને ટેકનોલોજી-આધારિત વ્યવસાયો અને અદ્યતન ઉત્પાદન માટે ઓછા-ઉત્સર્જન (low-emission), સ્વચ્છ ઉદ્યોગ હબ તરીકે આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. તે સમર્પિત સાઇકલિંગ ટ્રેક અને રાહદારી કોરિડોર સાથે ગ્રીન મોબિલિટીને પ્રોત્સાહન આપે છે, સાથે સાથે પર્યાવરણીય સંતુલન અને સુખાકારી માટે વિશાળ લીલા વિસ્તારો સાથે 'ફોરેસ્ટ લિવિંગ' (Forest Living) ની કલ્પના પણ રજૂ કરે છે.

આ પ્રોજેક્ટ NH-48, દિલ્હી આંતરરાષ્ટ્રીય એરપોર્ટ અને સ્થાપિત વ્યવસાય જિલ્લાઓ સાથે ઉત્તમ કનેક્ટિવિટી પ્રદાન કરે છે, જે તેને NCR ના નવીનતા કોરિડોરનું (innovation corridor) વિસ્તરણ બનાવે છે.

અસર: આ વિકાસ ઉત્તર ભારતમાં ઇન્ટિગ્રેટેડ, સસ્ટેઇનેબલ શહેરી વિકાસ તરફ એક મોટો ધક્કો સૂચવે છે, જે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને વેગ આપી શકે છે, નોકરીઓ ઊભી કરી શકે છે અને ટેકનોલોજી અને ઉત્પાદનમાં રોકાણ આકર્ષી શકે છે. ગ્રીન ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને નવીનતા પર તેનું ધ્યાન ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ્સ માટે એક નવો બેન્ચમાર્ક સ્થાપિત કરે છે. રેટિંગ: 7/10

મુશ્કેલ શબ્દો: ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશિપ (Integrated Township): એક મોટો, સ્વ-ટકાઉ રહેણાંક અને વાણિજ્યિક વિકાસ જેમાં એક જ આયોજિત વિસ્તારમાં રહેઠાણ, રિટેલ, ઓફિસો અને મનોરંજન સુવિધાઓનો સમાવેશ થાય છે. દ્વારકા એક્સપ્રેસવે લિંક રોડ (Dwarka Expressway Link Road): દ્વારકા વિસ્તારને ગુડગાંવ સાથે જોડતો એક મુખ્ય માર્ગ, જે આ પ્રદેશો વચ્ચે ઝડપી મુસાફરીને સુવિધા આપે છે. 'લિવ-વર્ક-અનવાઇન્ડ' (Live–Work–Unwind) મોડેલ: એક સંતુલિત જીવનશૈલી બનાવવા માટે રહેવા, કામ કરવા અને લેઝર સ્પેસને જોડતો વિકાસ ફિલોસોફી. ડેટા સેન્ટર્સ (Data Centres): વ્યવસાયો માટે કોમ્પ્યુટર સિસ્ટમ્સ અને ટેલિકોમ્યુનિકેશન્સ અને સ્ટોરેજ સિસ્ટમ્સ જેવા સંબંધિત ઘટકો ધરાવતી સુવિધાઓ. ઇનોવેશન પાર્ક (Innovation Parks): ટેકનોલોજી અને સંશોધન-આધારિત કંપનીઓ માટે સહયોગ અને વૃદ્ધિને પ્રોત્સાહન આપવા માટે રચાયેલા વિસ્તારો. EV હબ્સ (EV Hubs): ઇલેક્ટ્રિક વાહનો માટે સમર્પિત ઝોન, જેમાં ચાર્જિંગ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, સેવા કેન્દ્રો અને સંબંધિત વ્યવસાયો શામેલ હોઈ શકે છે. ટોપલાઇન (Topline): ખર્ચ બાદ કરતાં પહેલાં કંપનીનો કુલ મહેસૂલ. RERA માન્ય (RERA Approved): રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 હેઠળ નોંધાયેલ, જે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં પારદર્શિતા અને અનુપાલન સુનિશ્ચિત કરે છે. ઓછા-ઉત્સર્જન હબ (Low-emission Hub): પ્રદૂષણ અને કાર્બન ફૂટપ્રિન્ટ ઘટાડવા માટે ડિઝાઇન કરાયેલ ઔદ્યોગિક અથવા વ્યવસાયિક વિસ્તાર. ગ્રીન મોબિલિટી (Green Mobility): પર્યાવરણને અનુકૂળ પરિવહન પ્રણાલીઓ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, જેમ કે ઇલેક્ટ્રિક વાહનો અને સાઇક્લિંગ પાથ. ફોરેસ્ટ લિવિંગ (Forest Living): શહેરી વિકાસનો એક ખ્યાલ જે શહેરની ડિઝાઇનમાં મોટા લીલા વિસ્તારો અને કુદરતી તત્વોને એકીકૃત કરે છે. NCR: નેશનલ કેપિટલ રિજન, ભારતની રાજધાની નવી દિલ્હીની આસપાસનો શહેરી સમૂહ. NH-48: દિલ્હી અને મુંબઈને જોડતો ભારતમાં એક મુખ્ય રાષ્ટ્રીય ધોરીમાર્ગ. MET સિટી (MET City): રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝનો ઝજ્જર, હરિયાણામાં એક મોટા પાયે ઇન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશિપ પ્રોજેક્ટ.