રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર M3M India એ NCR માર્કેટમાં પોતાની હાજરી મજબૂત કરવા માટે નોઈડામાં **₹2,400 કરોડ**થી વધુના રોકાણ સાથે બે મોટા લેન્ડ પાર્સલ હસ્તગત કર્યા છે. નોંધનીય છે કે, આ કંપની સંપૂર્ણપણે પ્રાઇવેટ અને અનલિસ્ટેડ છે, જેનો શેરબજારમાં લિસ્ટેડ 3M India Limited સાથે કોઈ સંબંધ નથી.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રની દિગ્ગજ કંપની M3M India એ નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) માં પોતાનો વિસ્તાર વધારવા માટે નોઈડામાં બે મહત્વના પ્લોટ ખરીદ્યા છે. કંપનીએ સેક્ટર-108 માં 12.5 એકર જમીન માટે અંદાજે ₹2,000 કરોડ અને સેક્ટર-98 માં 6 એકર માટે ₹414 કરોડની બિડ જીતી છે. આ હરાજીમાં M3M India એ DLF જેવી મોટી કંપનીઓને પાછળ છોડી દીધી હતી.nn### કન્સ્ટ્રક્શન પાઈપલાઈનનો વિસ્તારnnકંપનીએ આગામી સમયમાં પોતાના હાલના 45 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટના પોર્ટફોલિયો પર ઝડપી કામગીરી કરવા માટે ₹14,500 કરોડના રોકાણની જાહેરાત કરી છે. કંપનીનો લક્ષ્યાંક આ નાણાકીય વર્ષના અંત સુધીમાં 7.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટની રેસિડેન્શિયલ અને કોમર્શિયલ સ્પેસ તૈયાર કરવાનો છે.nn### રોકાણકારો માટે ખાસ ચેતવણીnnમાર્કેટના સહભાગીઓએ ખાસ નોંધવું જોઈએ કે M3M India એક અનલિસ્ટેડ કંપની છે, જે NSE કે BSE પર ટ્રેડ થતી નથી. તેનું નામ લિસ્ટેડ કંપની 3M India Limited જેવું લાગતું હોવા છતાં, બંને કંપનીઓ વચ્ચે કોઈ જ લેવા-દેવા નથી. લિસ્ટેડ કંપનીઓની જેમ આ કંપની પાસે સાર્વજનિક ઓડિટ કે ક્વાર્ટરલી રિઝલ્ટ જેવી પારદર્શિતાની અપેક્ષા રાખવી યોગ્ય નથી.nn### રિસ્ક ફેક્ટર્સnnકંપની ભલે 'ઝીરો-ડેબ્ટ' બેલેન્સ શીટ હોવાનો દાવો કરતી હોય, પરંતુ આટલી ઝડપથી જમીન ખરીદવી અને મોટા પ્રોજેક્ટ્સનું નિર્માણ કરવું એ પડકારજનક છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વ્યાજ દરોમાં વધઘટ અને રેગ્યુલેટરી નિયમોની અસર ખૂબ જ ઝડપથી જોવા મળે છે. વધુમાં, કંપનીની કેટલીક કાનૂની અને રેગ્યુલેટરી કાર્યવાહીઓ પણ ચર્ચામાં રહેતી હોય છે, જેને ધ્યાનમાં રાખીને પ્રોજેક્ટની સમયસર ડિલિવરી એ મુખ્ય પરીક્ષા સાબિત થશે.