Knowledge Realty Trust (REIT) એ જૂન ક્વાર્ટર માટે **15%** નો વાર્ષિક રેવન્યુ ગ્રોથ નોંધાવ્યો છે. કંપનીનો ઓક્યુપન્સી રેટ **93%** રહ્યો છે. REIT એ ડિસ્ટ્રિબ્યુશન પર યુનિટ (DPU) માં **5%** નો વધારો કરીને તેને **₹1.70** જાહેર કર્યો છે.
Detailed Coverage
Knowledge Realty Trust (REIT) એ નાણાકીય વર્ષની સ્થિર શરૂઆત કરી છે, જેમાં જૂન 2026 ક્વાર્ટર માટે રેવન્યુ ₹1,243.1 કરોડ અને નેટ ઓપરેટિંગ ઇન્કમ (NOI) ₹1,111.7 કરોડ નોંધાઈ છે. આ બંને આંકડા ગયા વર્ષની સમાન અવધિની સરખામણીમાં 15% નો વધારો દર્શાવે છે. આ પરિણામો બાદ, REIT એ ₹1.70 પ્રતિ યુનિટનું ડિસ્ટ્રિબ્યુશન (DPU) જાહેર કર્યું છે, જે પાછલા ક્વાર્ટર કરતાં 5% વધુ છે.\n\n### લીઝિંગ ગ્રોથ અને ઓક્યુપન્સી ટ્રેન્ડ્સ\n\nREIT ના પોર્ટફોલિયોમાં ઓક્યુપન્સી 93% સુધી સુધરી છે, જે પાછલા ક્વાર્ટર કરતાં 100 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો વધારો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, કંપનીએ 1.4 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટની કુલ લીઝિંગ પૂર્ણ કરી. ફ્રન્ટ-ઓફિસ ઓક્યુપાયર્સ તરફથી માંગ મુખ્ય ચાલક બળ રહી, જેણે નવા લીઝિંગ પ્રવૃત્તિના અડધાથી વધુ હિસ્સો કબજે કર્યો. કંપનીના હાલના ગ્રાહકો દ્વારા તેમના ઓપરેશન્સ વિસ્તૃત કરવાથી પણ પોર્ટફોલિયોને ફાયદો થયો, જે નવા લીઝ વોલ્યુમના 58% માં ફાળો આપે છે.\n\nમુંબઈ માર્કેટમાં પ્રદર્શન એક નોંધપાત્ર હાઈલાઈટ હતું. મુંબઈ પોર્ટફોલિયો માટે ઓક્યુપન્સી 92% સુધી પહોંચી, જ્યારે સેન્ટ્રલ મુંબઈ સેગમેન્ટમાં માર્ચ 2025 થી 1,400 બેસિસ પોઈન્ટ્સનો સુધારો જોવા મળ્યો અને 93% ઓક્યુપન્સી નોંધાઈ. REIT એ મજબૂત રેન્ટલ ડાયનેમિક્સ પણ નોંધાવ્યા, નવા ડીલ્સ પર 35% અને રિન્યુઅલ્સ પર 29% નો લીઝિંગ સ્પ્રેડ મેળવ્યો. વધુમાં, આ ટ્રાન્ઝેક્શન્સના 93% માં બિલ્ટ-ઇન વાર્ષિક રેન્ટલ એસ્કેલેશન્સનો સમાવેશ થાય છે, જે ફુગાવા સામે આવકને સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરે છે.\n\n### ડેટ મેનેજમેન્ટ અને કેપિટલ સ્ટ્રેટેજી\n\nપોતાની નાણાકીય પ્રોફાઇલને મેનેજ કરવા માટે, REIT એ ક્વાર્ટર દરમિયાન ₹1,100 કરોડનું દેવું 7.2% ના વાર્ષિક સરેરાશ વ્યાજ દરે ઊભું કર્યું. મેનેજમેન્ટે વધુ સ્થિર ઉધાર તરફ ઝુકાવ્યું છે, જેમાં કુલ દેવાનો 30% હવે ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરો પર છે, જ્યારે ગયા વર્ષે લિસ્ટિંગ સમયે આ શૂન્ય હતું.\n\n18% ના લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો સાથે, કંપની દેવાનું રૂઢિચુસ્ત સ્તર જાળવી રાખે છે, જે ભવિષ્યના વિકાસ અથવા મિલકત સંપાદન માટે સુગમતા પ્રદાન કરી શકે છે. જેમ જેમ ઓફિસ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી જગ્યાઓ માટે સતત માંગ જોઈ રહ્યું છે, રોકાણકારોએ ઊંચી ઓક્યુપન્સી સ્તર જાળવી રાખવાની કંપનીની ક્ષમતા અને પોર્ટફોલિયોમાં રેન્ટલ એસ્કેલેશનના અસરકારક સંચાલન પર નજર રાખવી જોઈએ. ભવિષ્યના મુખ્ય અપડેટ્સમાં ભાવિ મિલકત સંપાદન અને બાકીના વેરિયેબલ-રેટ દેવાની કિંમત પર વ્યાજ દર ચક્રની અસર શામેલ હશે.