કર્ણાટક હાઈકોર્ટે બિદાદી પાસે ગ્રેટર બેંગલુરુ ઈન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશીપ માટે રાજ્ય સરકાર દ્વારા 7,400 એકર જમીન સંપાદન સામેની કાયદાકીય પડકારને ફગાવી દીધી છે. આ નિર્ણય ₹18,200 કરોડના પ્રોજેક્ટ માટેના મુખ્ય કાયદાકીય અવરોધને દૂર કરે છે. જોકે, સરકારની અલગ સમીક્ષા સમિતિ હજુ પણ હિતધારકોની ચિંતાઓ અને ખેડૂતોની ભાગીદારીનું મૂલ્યાંકન કરી રહી છે.
કોર્ટે શું કહ્યું?
કર્ણાટક હાઈકોર્ટે સોમવારે એક જનહિતની અરજી (Public Interest Litigation) ફગાવી દીધી, જેમાં બિદાદી પાસે પ્રસ્તાવિત ગ્રેટર બેંગલુરુ ઈન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશીપ માટે રાજ્ય સરકાર દ્વારા લગભગ 7,400 એકર જમીન સંપાદનને પડકારવામાં આવ્યું હતું. ચીફ જસ્ટિસ વિભુ બખરુની અધ્યક્ષતાવાળી ડિવિઝન બેન્ચે જણાવ્યું કે ન્યાયતંત્ર સરકારી નીતિના નિર્ણયોના યોગ્યતામાં દખલ કરી શકે નહીં, જેનાથી રાજ્ય સરકારને તેની જમીન સંપાદન પ્રક્રિયા સાથે આગળ વધવાની અસરકારક મંજૂરી મળી છે.
પ્રોજેક્ટનો વ્યાપ અને નાણાકીય કદ
આ મહત્વાકાંક્ષી શહેરી વિકાસ પ્રોજેક્ટ રામનગર અને હરોહಳ್ಳಿ વિસ્તારોના નવ ગામોમાં આશરે 7,481 એકર વિસ્તારને આવરી લેવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવ્યો છે. ટાઉનશીપનો કુલ અંદાજિત ખર્ચ ₹18,200 કરોડ થી વધુ છે, જે તેને રાજ્યના સૌથી મોટા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સમાંથી એક બનાવે છે. રોકાણકારો માટે, કોર્ટના નિર્ણયથી ખૂબ જ જરૂરી કાયદાકીય સ્પષ્ટતા મળી છે, કારણ કે આ કાયદાકીય કેસ અગાઉ પ્રોજેક્ટના સમયપત્રક અને જમીનની ઉપલબ્ધતા અંગે અનિશ્ચિતતા ઊભી કરી રહ્યો હતો.
સરકારી સમીક્ષા અને ખેડૂતોની ભાગીદારી
રાજ્ય સરકાર માટે આ કાયદાકીય જીત સ્થાનિક વિરોધને સંબોધવાના ચાલી રહેલા પ્રયાસો સાથે આવે છે. મુખ્યમંત્રી ડી.કે. શિવકુમારે તાજેતરમાં પ્રોજેક્ટની સમીક્ષા કરવા માટે એક સમિતિની રચનાની જાહેરાત કરી હતી. આ પગલું ખેડૂતો દ્વારા તેમની જમીન ગુમાવવા અંગેની ચિંતાઓને લઈને થયેલા સતત વિરોધ બાદ લેવાયું હતું. જ્યારે કોર્ટે સંપાદન માટે કાયદાકીય માર્ગ સાફ કરી દીધો છે, ત્યારે રાજ્ય સરકારે બિન-દબાણકારી અભિગમ અપનાવવાની પ્રતિબદ્ધતા જાહેર કરી છે. અધિકારીઓએ જણાવ્યું છે કે જે ખેડૂતો ભાગ લેવા તૈયાર નથી તેમની પાસેથી બળજબરીથી જમીન સંપાદન કરવામાં આવશે નહીં, અને જેઓ પોતાની ખેતીની પ્રવૃત્તિઓ ચાલુ રાખવા માંગે છે તેમને મંજૂરી આપવામાં આવશે.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
આ પ્રોજેક્ટ હવે એવા તબક્કામાં પ્રવેશ્યો છે જ્યાં અમલીકરણ (Execution) અને હિતધારક વ્યવસ્થાપન (Stakeholder Management) મુખ્ય ધ્યાન રહેશે. સરકારી સમીક્ષા સમિતિને એકંદર અમલીકરણ વ્યૂહરચના અને ટાઉનશીપના આર્થિક લાભોનું મૂલ્યાંકન કરવાનું કાર્ય સોંપવામાં આવ્યું છે. બજાર નિરીક્ષકો માટે મુખ્ય અપડેટ આ સમિતિની અંતિમ ભલામણો હશે, જે નક્કી કરશે કે વિકાસ માટે ખરેખર કેટલી જમીન ઉપલબ્ધ છે. કારણ કે આ પ્રોજેક્ટમાં નોંધપાત્ર મૂડી ખર્ચ સામેલ છે, જમીન સંપાદનની ગતિ અને ત્યારબાદ વિકાસ માટે તેની ફાળવણી સંભવિતપણે પ્રોજેક્ટના આંતરિક વળતર દર (Internal Rate of Return) અને ભવિષ્યમાં ખાનગી વિકાસકર્તાઓની સંડોવણીને પ્રભાવિત કરશે.