Kanodia Group ની સબસિડિયરી KREEVA એ દિલ્હીના મથુરા રોડ પર **₹1,100 કરોડના** લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ 'Swaranaya' નું એલાન કર્યું છે. આ પ્રોજેક્ટમાં **114** યુનિટ્સ હશે, જેનું ફંડિંગ ASK Group દ્વારા કરવામાં આવશે.
દિલ્હીના પ્રીમિયમ માર્કેટમાં એન્ટ્રી
Kanodia Group ની રિયલ એસ્ટેટ આર્મ KREEVA એ દિલ્હીના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં 'Swaranaya' સાથે ગ્રાન્ડ એન્ટ્રી કરી છે. મથુરા રોડ પર 2 એકરમાં ફેલાયેલા આ પ્રોજેક્ટમાં 114 લક્ઝરી યુનિટ્સ બનાવવામાં આવશે. એક યુનિટની શરૂઆતની કિંમત ₹15 કરોડ જેટલી રાખવામાં આવી છે, જે સ્પષ્ટ કરે છે કે કંપની સીધી અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટને ટાર્ગેટ કરી રહી છે.
ફંડિંગ અને પડકારો
આ પ્રોજેક્ટ માટે કંપનીએ ASK Group પાસેથી સ્ટ્રક્ચર્ડ કેપિટલ (Structured Capital) મેળવ્યું છે. આ ફાઇનાન્સિંગ મોડલ ડેવલપર્સને જમીન સંપાદન અને કન્સ્ટ્રક્શન માટે વધુ ફ્લેક્સિબિલિટી આપે છે, પરંતુ તેની સાથે કંપની પર રિપેમેન્ટનું દબાણ પણ રહે છે. પ્રોજેક્ટની પૂર્ણતાનું લક્ષ્ય 2031 રાખવામાં આવ્યું છે, જે એક લાંબો સમયગાળો છે. રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના સાયકલને જોતા, આટલા લાંબા ગાળા માટે પ્રોફિટેબિલિટી જાળવી રાખવી કંપની માટે મોટો પડકાર બની શકે છે.
કંપનીની વ્યૂહરચના
Kanodia Group પાસે સિમેન્ટ અને બિલ્ડિંગ સોલ્યુશન્સનો બહોળો અનુભવ છે, જેનો લાભ તેમને મટિરિયલ કોસ્ટ મેનેજમેન્ટમાં મળી શકે છે. જોકે, લક્ઝરી હાઉસિંગમાં આ કંપની નવી છે. ભવિષ્યમાં કંપની લખનૌ અને ચંદીગઢ જેવા ટાયર-II શહેરોમાં પણ વિસ્તરણનું આયોજન કરી રહી છે. રોકાણકારો માટે પ્રોજેક્ટની ગતિ અને કંપનીનું દેવું મેનેજ કરવાની ક્ષમતા આવનારા સમયમાં મુખ્ય ચર્ચાનો વિષય રહેશે.