Karnataka Real Estate Regulatory Authority (K-RERA) એ ઘર ખરીદનારાઓને મોટી રાહત આપી છે. પ્રોજેક્ટમાં વચન મુજબની સુવિધાઓ ન આપવા બદલ એક બિલ્ડરને **₹10 લાખનું** વળતર ચૂકવવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે.
કર્ણાટક રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (K-RERA) દ્વારા 4 સપ્ટેમ્બર, 2026 ના રોજ એક મહત્વનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. આ મામલો બેંગલુરુ નોર્થના જલા હોબલી વિસ્તારનો છે, જ્યાં બિલ્ડરે 2022 માં સેલ ડીડ થયા હોવા છતાં પ્રોજેક્ટમાં વચન આપેલી સુવિધાઓ પૂરી પાડી ન હતી.
શું હતો વિવાદ?
ઘર ખરીદનારાઓએ લગભગ ₹2.08 કરોડ પ્રતિ ફ્લેટ ચૂકવ્યા હતા. બિલ્ડરે માર્કેટિંગ બ્રોશરમાં સીનિયર સિટિઝન પાર્ક, ઓપન જિમ, સ્પા અને એમ્ફીથિયેટર જેવી સુવિધાઓ આપવાનું વચન આપ્યું હતું, પરંતુ પઝેશન મળ્યા બાદ પણ આ સુવિધાઓ અધૂરી હતી. તપાસમાં પણ આ સુવિધાઓનો અભાવ જોવા મળ્યો હતો.
RERA કાયદા હેઠળ કડક વલણ
RERA એક્ટની કલમ 12 હેઠળ સત્તાવાળાઓએ સ્પષ્ટ કર્યું છે કે બિલ્ડર પોતાની જાહેરાતો અને માર્કેટિંગમાં જે પણ વચનો આપે છે, તે પૂરા કરવા માટે કાયદેસર રીતે બંધાયેલા છે. આ આદેશ દ્વારા એ પણ સ્પષ્ટ કરવામાં આવ્યું છે કે બિલ્ડર એકતરફી કરારો (Sale Agreements) નો ઉપયોગ કરીને ગ્રાહકોને છેતરી શકશે નહીં.
હવે આગળ શું?
બિલ્ડરને આ વળતર ચૂકવવા માટે 60 દિવસનો સમય આપવામાં આવ્યો છે. જો આ સમયગાળામાં ચુકવણી નહીં થાય, તો વ્યાજ સાથે દંડની રકમ વધવાની પૂરી શક્યતા છે. આ નિર્ણય સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે એક મોટો સંદેશ છે કે પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીમાં બેદરકારી હવે ખિસ્સા પર ભારે પડી શકે છે.