ભારતના રેસિડેન્શિયલ કન્સ્ટ્રક્શન સેક્ટરમાં જબરદસ્ત તેજી જોવા મળી છે. વર્ષ **2019** થી અત્યાર સુધીમાં આ સેક્ટરનું મૂલ્ય બમણું થઈને **$430 અબજ** પર પહોંચ્યું છે, જે મજબૂત હાઉસિંગ ડિમાન્ડને આભારી છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર અત્યારે સુવર્ણકાળમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. વર્ષ 2019 માં જે સેક્ટરનું મૂલ્ય $235 અબજ હતું, તે હવે વધીને $430 અબજ સુધી પહોંચી ગયું છે. લેટેસ્ટ ડેટા મુજબ, દેશના કુલ રિયલ એસ્ટેટ કન્સ્ટ્રક્શનમાં 85% હિસ્સો એકલા રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સનો છે, જે દર્શાવે છે કે લોકોનું ઘર ખરીદવાનું સપનું કેટલી ઝડપથી વેગ પકડી રહ્યું છે.
માર્કેટની અન્ય હિલચાલ
ઓફિસ સ્પેસ, રિટેલ અને વેરહાઉસિંગને ગણતા કુલ કન્સ્ટ્રક્શન વેલ્યુ અત્યારે $503 અબજ છે. ખાસ કરીને વેરહાઉસિંગ સેક્ટર $10 અબજ નું ઇન્ડસ્ટ્રી બની ગયું છે. બીજી તરફ, ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) ને કારણે ઓફિસ સ્પેસની માંગ પણ સ્થિર જોવા મળી રહી છે. ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો માને છે કે 2030 સુધીમાં આ માર્કેટ $1 ટ્રિલિયન નો આંકડો આંબી શકે છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણીની ઘંટી
આ તેજીની વચ્ચે કેટલાક જોખમો પણ છે જેના પર નજર રાખવી જરૂરી છે:
- વ્યાજ દરો: વધતા વ્યાજ દરો અને મોંઘા હોમ લોન EMI ની સીધી અસર વેચાણ પર પડી શકે છે.
- પ્રોપર્ટીના ભાવ: મોટા શહેરોમાં ભાવ વધવાને કારણે સેલ્સ વેલોસિટી (Sales Velocity) ધીમી પડી શકે છે.
- RERA ના નિયમો: પ્રોજેક્ટ્સમાં પારદર્શિતા આવી છે, પરંતુ કોમ્પ્લાયન્સના ખર્ચ અને પ્રોજેક્ટ સમયરેખા પર દબાણ વધ્યું છે.
કંપનીઓ માટે હવે મુખ્ય પડકાર $5.8 ટ્રિલિયન ના 2047 ના વિઝન સુધી પહોંચતી વખતે દેવું (Debt) મેનેજ કરવાનો અને કાચા માલના વધતા ભાવ વચ્ચે પ્રોફિટ માર્જિન જાળવી રાખવાનો રહેશે.