ભારતના રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. વર્ષ **2025**માં આ માર્કેટનું વેલ્યુએશન વધીને **$430 બિલિયન** સુધી પહોંચી ગયું છે, જે **2019**માં **$235 બિલિયન** હતું.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજીનો માહોલ છે. CREDAI અને Anarock ના લેટેસ્ટ જોઈન્ટ રિપોર્ટ મુજબ, દેશમાં રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્ય $430 બિલિયનના સ્તરે પહોંચી ગયું છે. આ આંકડો 2019ની સરખામણીએ લગભગ બમણો છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં રેસિડેન્શિયલનો દબદબો
આજે રિયલ એસ્ટેટના કુલ કન્સ્ટ્રક્શન મૂલ્યમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સનો હિસ્સો 85% જેટલો છે, જે વર્ષ 2009માં માત્ર 48% હતો. રિયલ એસ્ટેટના તમામ એસેટ ક્લાસનું કુલ મૂલ્ય 2009 થી અત્યાર સુધી 5 ગણું વધીને $503 બિલિયન થઈ ગયું છે.
તેજી પાછળના મુખ્ય કારણો
કોરોના પછી લોકોમાં પોતાના ઘર માટેની માંગમાં સતત વધારો થયો છે. છેલ્લા 7 ક્વાર્ટરથી રેસિડેન્શિયલ સેલ્સ વેલ્યુ દર ક્વાર્ટરે ₹1.3 લાખ કરોડથી વધુ રહી છે. ઉપરાંત, ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) ના વિસ્તરણ અને શહેરોમાં વધતા જતા પ્રોફેશનલ વર્કફોર્સને કારણે પ્રીમિયમ હાઉસિંગની માંગ વધી રહી છે.
આગામી લક્ષ્યાંક અને પડકારો
ઇન્ડસ્ટ્રીએ વર્ષ 2030 સુધીમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરનું મૂલ્ય $1 ટ્રિલિયન સુધી લઈ જવાનો ટાર્ગેટ રાખ્યો છે, જ્યારે 2047 સુધીમાં આ આંકડો $5.8 ટ્રિલિયન સુધી પહોંચી શકે છે. જોકે, ગ્લોબલ ઇકોનોમિક સ્થિતિ અને વ્યાજ દરોમાં ફેરફાર આગામી સમયમાં મહત્વના ફેક્ટર સાબિત થશે. ડેવલપર્સે લાંબા ગાળાની વૃદ્ધિ માટે નવું સપ્લાય અને અફોર્ડેબિલિટી વચ્ચે યોગ્ય સંતુલન જાળવવું પડશે.