ભારતના ઓફિસ સ્પેસ માર્કેટમાં તેજી: કોર્પોરેટ વિસ્તરણ અને હાઇબ્રિડ વર્ક વચ્ચે NCR, પુણે, બેંગલુરુ વૃદ્ધિમાં અગ્રેસર

ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં, વિસ્તરતા કોર્પોરેટ ઓપરેશન્સ અને ફ્લેક્સિબલ વર્ક મોડેલ્સ (flexible work models) ના વધતા સ્વીકારને કારણે ઓફિસ સ્પેસમાં अभूतपूर्व તેજી જોવા મળી રહી છે. નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR), પુણે, બેંગલુરુ અને ચેન્નઈ જેવા મુખ્ય મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો આ વૃદ્ધિમાં અગ્રેસર છે, જેઓ નવી ઓફિસ સપ્લાય (office supply) અને લીઝિંગ એક્ટિવિટીમાં (leasing activity) નોંધપાત્ર વધારો અનુભવી રહ્યા છે. NCR, ખાસ કરીને નોઈડા અને ગુરુગ્રામ, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ અને આગામી નોઈડા ઇન્ટરનેશનલ એરપોર્ટના ટેકાથી, નવી ઓફિસ સપ્લાયમાં 35% નો વધારો કરી રહ્યું છે. પુણેએ નોંધપાત્ર સુધારો દર્શાવ્યો છે, નવી સપ્લાયમાં 164% નો વાર્ષિક ઉછાળો નોંધાયો છે. બેંગલુરુ, ભારતનું સૌથી મોટું ઓફિસ માર્કેટ તરીકે પોતાનું સ્થાન જાળવી રહ્યું છે, જ્યાં 2025 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં રેકોર્ડ 18.2 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યા લીઝ પર અપાઈ છે. ચેન્નઈમાં નવી ઓફિસ સપ્લાયમાં 320% નો વાર્ષિક વધારો જોવા મળ્યો છે. મુંબઈના ઉપનગરો અને નવી મુંબઈ આધુનિક ઓફિસ પાર્ક્સ ઓફર કરીને નવી સપ્લાય બમણી કરી રહ્યા છે. GCCs દ્વારા ભારતના લીઝિંગ એક્ટિવિટીમાં 30% થી વધુનું યોગદાન મળતું હોવાથી આ વૃદ્ધિને ટેકો મળી રહ્યો છે, કારણ કે કંપનીઓ ખર્ચ લાભ અને પ્રતિભાની નિકટતા શોધી રહી છે. ફ્લેક્સિબલ અને હાઇબ્રિડ વર્ક સેટઅપ્સ (hybrid work setups) પણ માંગને પુનઃઆકાર આપી રહ્યા છે. ભારતનો સ્થિર આર્થિક વિકાસ અને સુધરતું ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપર્સને આ રિયલ એસ્ટેટની તકોનો લાભ લેવા સક્ષમ બનાવી રહ્યું છે.