ભારતમાં ગ્રીન એનર્જીનો ધમધોકાર: ₹15 બિલિયનનો લેન્ડ માર્કેટ અને ઇન્ડસ્ટ્રિયલ સ્પેસમાં તેજી

રિન્યુએબલ એનર્જી લક્ષ્યાંકોથી ભારતના રિયલ એસ્ટેટમાં પરિવર્તન

ભારતમાં સ્વચ્છ ઉર્જા તરફનું વલણ દેશના રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપને ધરમૂળથી બદલી રહ્યું છે. એનર્જી ટ્રાન્ઝિશન ઉપરાંત, રિન્યુએબલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે જરૂરી વિશાળ જમીન લેન્ડ એક્વિઝિશનમાં મોટી તકો ઊભી કરી રહી છે અને ઔદ્યોગિક તેમજ વેરહાઉસિંગ સુવિધાઓની માંગને વેગ આપી રહી છે, ખાસ કરીને આ ક્ષેત્રને ટેકો આપનારા ઓરિજિનલ ઇક્વિપમેન્ટ મેન્યુફેક્ચરર્સ (OEMs) તરફથી.

અબજો ડોલરનું લેન્ડ માર્કેટ

2030 સુધીમાં 270-300 GW સૌર અને પવન ઉર્જા ઉમેરવાના તેના લક્ષ્યાંકોને પહોંચી વળવા માટે, ભારતને અંદાજે 7 લાખ એકર જમીનની જરૂર પડશે. આ નોંધપાત્ર જરૂરિયાત ₹10 બિલિયનથી ₹15 બિલિયન ડોલરની વચ્ચે મૂલ્યવાન લેન્ડ એગ્રિગેશન અને એક્વિઝિશન માર્કેટમાં પરિણમે છે. વ્યાપક રિન્યુએબલ એનર્જી ક્ષેત્ર કુલ રોકાણ ₹110-120 બિલિયન ડોલર સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા રાખે છે, જે વિકાસના વિશાળ સ્કેલને દર્શાવે છે.

ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસની માંગમાં ધરખમ વધારો

રિન્યુએબલ એનર્જી પ્રોજેક્ટ્સનું વિસ્તરણ સીધું ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ ક્ષેત્રોમાં નોંધપાત્ર તેજીને વેગ આપી રહ્યું છે. રિન્યુએબલ એનર્જી OEMs સક્રિયપણે ગ્રેડ A ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ સ્પેસ શોધી રહ્યા છે. 2021 થી 2025 દરમિયાન, આ કંપનીઓએ મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં 6.1 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા રોકી છે. આ સેગમેન્ટમાં કુલ માંગમાં તેમનો હિસ્સો બમણા કરતા પણ વધુ વધ્યો છે, જે 2021 માં 3% થી વધીને 2025 સુધીમાં અપેક્ષિત 8% થયો છે.

OEM લિઝિંગમાં જબરદસ્ત ઉછાળો

છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં રિન્યુએબલ એનર્જી OEMs દ્વારા લિઝિંગ પ્રવૃત્તિ ચાર ગણી વધી છે. 2025 સુધીમાં, આ લિઝિંગ વાર્ષિક આશરે 3 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચવાની ધારણા છે. 2021 થી ચેન્નઈ અને પુણે આ માંગમાં મોખરે છે, જે લગભગ બે-તૃતીયાંશ હિસ્સો ધરાવે છે. 2030 સુધીમાં, આ OEMs દ્વારા ગ્રેડ A સ્પેસનો વાર્ષિક ઉપયોગ 4-7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચી શકે છે, જે કુલ ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ માંગનો 10-15% હિસ્સો બનાવે છે. આ વૃદ્ધિ સૌર પેનલ્સ, પવન ટર્બાઇન અને બેટરી સ્ટોરેજ સિસ્ટમ્સ જેવા મુખ્ય ઘટકોના વધતા ઘરેલું ઉત્પાદનને કારણે છે.

વ્યાપક રિયલ એસ્ટેટ અસરો

રિન્યુએબલ એનર્જીમાં નોંધપાત્ર રોકાણ અન્ય રિયલ એસ્ટેટ સેગમેન્ટ્સમાં પણ માંગને વેગ આપશે. રિન્યુએબલ એનર્જી હબ્સનો વિકાસ સસ્તા આવાસ અને ઔદ્યોગિક ટાઉનશીપની જરૂરિયાત વધારી શકે છે. વધુમાં, ઉત્પાદન સુવિધાઓ અને ઓપરેશન્સ સેન્ટર્સનું વિસ્તરણ ઓફિસ સ્પેસ, તાલીમ કેન્દ્રો અને સ્થાનિક સેવા હબ્સની માંગ વધારશે, જેમાં ટિયર-II અને ટિયર-III શહેરો પર વિશેષ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવશે.

ક્ષેત્રીય આઉટલુક

રિન્યુએબલ એનર્જી ક્ષેત્રની રિયલ એસ્ટેટ પર અસર ભારતના અર્થતંત્રમાં એક મહત્વપૂર્ણ વલણ છે. અન્ય ઉત્પાદન ક્ષેત્રો પણ ઔદ્યોગિક જગ્યાઓ માટે વધતી માંગ જોઈ રહ્યા છે, પરંતુ રિન્યુએબલ એનર્જી OEMs દ્વારા સંચાલિત સ્કેલ ખાસ કરીને નોંધપાત્ર છે. એનાલિસ્ટ રિપોર્ટ્સ ગ્રેડ A ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ માંગમાં સતત મજબૂત વૃદ્ધિની આગાહી કરે છે, જે લોજિસ્ટિક્સ અને મેન્યુફેક્ચરિંગ હબ્સમાં ડેવલપર્સ અને રોકાણકારો માટે સકારાત્મક દૃષ્ટિકોણ પ્રદાન કરે છે. ઘરેલું ઉત્પાદન માટે સરકારી સમર્થન આ વલણને વધુ મજબૂત બનાવે છે, જે આગામી દાયકા માટે સતત ગતિ સૂચવે છે.