Whalesbook
2025 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં ભારતના કોમર્શિયલ ઓફિસ સેક્ટરે મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું છે, જેમાં છેલ્લા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં સરેરાશ ભાડા 6% વધીને રૂ. 90 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયા છે. બેંગલુરુ 9% ના વધારા સાથે ભાડા વૃદ્ધિમાં અગ્રેસર રહ્યું, ત્યારબાદ પુણે અને દિલ્હી-NCR આવ્યા. ડેવલપર્સે 15% વધુ પુરવઠો ઉમેર્યો હોવા છતાં, વેકેન્સી સ્તરો 16.7% થી 16.2% સુધી સહેજ ઘટ્યા છે, જેમાં ચેન્નઈએ 8.9% સાથે સૌથી ઓછી વેકેન્સી દર્શાવી છે. ટોચના સાત શહેરોમાં નેટ ઓફિસ એબ્સોર્પ્શન વર્ષ-દર-વર્ષ 34% વધીને 42 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયું છે, જે પ્રી-પેન્ડેમિક 2019 સ્તરો કરતાં પણ 30% વધારે છે. પુણેએ ઓફિસ લીઝિંગમાં 97% નો નોંધપાત્ર વધારો નોંધાવ્યો છે, જ્યારે બેંગલુરુ કુલ એબ્સોર્પ્શનમાં અગ્રેસર રહ્યું. IT અને ITeS ક્ષેત્રે લીઝિંગમાં સૌથી મોટો હિસ્સો (27%) ફાળો આપ્યો, ત્યારબાદ કોવર્કિંગ (23%) અને BFSI (18%) આવ્યા. આ સતત માંગ ભારતના આર્થિક સંભાવનાઓમાં વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
અસર: આ સમાચાર ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર માટે અત્યંત હકારાત્મક છે, જે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝની મજબૂત માંગ સૂચવે છે. તે ખાસ કરીને IT અને ITeS સેગમેન્ટમાં મજબૂત વ્યવસાય વિસ્તરણ અને રોજગાર સર્જન સૂચવે છે. આનાથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ અને આનુષંગિક વ્યવસાયો માટે આવકમાં વધારો થઈ શકે છે. એકંદર આર્થિક ભાવના મજબૂત જણાય છે.
રેટિંગ: 8/10
વ્યાખ્યાઓ:
- નેટ ઓફિસ એબ્સોર્પ્શન: ચોક્કસ સમયગાળા દરમિયાન વ્યવસાયો દ્વારા લીઝ પર અપાયેલ કુલ ઓફિસ સ્પેસ, માઇનસ વ્યવસાયો દ્વારા ખાલી કરાયેલ ઓફિસ સ્પેસ. તે ઓફિસ સ્પેસ માટેની માંગ સૂચવે છે.
- વેકેન્સી સ્તરો: ઉપલબ્ધ ઓફિસ સ્પેસની ટકાવારી જે હાલમાં ખાલી છે. નીચા વેકેન્સી દરો પુરવઠાની તુલનામાં વધુ માંગ સાથે ટાઈટ માર્કેટ સૂચવે છે.
- IT અને ITeS: ઇન્ફોર્મેશન ટેકનોલોજી અને IT-એનેબલ્ડ સર્વિસીસ. આ ક્ષેત્ર ભારતમાં કોમર્શિયલ ઓફિસ સ્પેસનો મુખ્ય વપરાશકર્તા છે.
- BFSI: બેન્કિંગ, ફાઇનાન્સિયલ સર્વિસીસ અને ઇન્સ્યોરન્સ. આ ક્ષેત્ર પણ ઓફિસ સ્પેસ લીઝિંગમાં નોંધપાત્ર યોગદાનકર્તા છે.
- કોવર્કિંગ સ્પેસીસ: વ્યક્તિઓ અને કંપનીઓ માટે ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરતા શેર્ડ ઓફિસ વાતાવરણ.