વર્ષ 2025 ભારતમાં અત્યાર સુધીનું આઠમું સૌથી ગરમ વર્ષ રહ્યું છે, જેના કારણે થર્મલ-એફિશિયન્ટ બિલ્ડીંગ મટીરીયલ્સ અને પેસિવ કુલિંગ ડિઝાઈન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત થયું છે. આ બદલાવ AAC બ્લોક્સ જેવા ઇન્સ્યુલેશન ઉત્પાદનો અને એનર્જી-એફિશિયન્ટ ઉપકરણો બનાવતી કંપનીઓ માટે નવી તકો ઊભી કરી રહ્યો છે. જોકે, રોકાણકારો એ જાણવા ઉત્સુક છે કે પોષણક્ષમતા, PMAY જેવી યોજનાઓ દ્વારા માસ હાઉસિંગ અપનાવવું અને 'કૂલિંગ-એઝ-એ-સર્વિસ' મોડેલો ઊંચા પ્રારંભિક ખર્ચને કેવી રીતે પહોંચી વળશે.
શું થયું?
વર્ષ 2025માં ભારતે અત્યાર સુધીનું આઠમું સૌથી ગરમ વર્ષ નોંધાવ્યું છે, જેમાં તાપમાન વારંવાર 45°C થી વધી રહ્યું છે. આ તીવ્ર ગરમીએ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં એક ગંભીર ખામીને ઉજાગર કરી છે: ઇન્ડોર થર્મલ કમ્ફર્ટ (ઘરની અંદર આરામદાયક તાપમાન). બહારનું તાપમાન રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચી રહ્યું છે, ત્યારે બાંધકામ અને એપ્લાયન્સ ક્ષેત્રો પર વિકસિત થવાનું દબાણ વધી રહ્યું છે. ફોકસ માત્ર એર કંડિશનિંગથી બદલાઈને 'થર્મલ કમ્ફર્ટ' તરફ થયું છે — એટલે કે, કુદરતી રીતે ડિઝાઇન અને વિશિષ્ટ સામગ્રી દ્વારા ઠંડુ રહે તેવા ઘર અને કાર્યસ્થળોનું નિર્માણ. આ પરિવર્તન આર્કિટેક્ટ્સ, બિલ્ડરો અને સરકારી નીતિ ઘડનારાઓ માટે એક મુખ્ય ચર્ચાનો વિષય બની ગયો છે.
'કૂલ' કન્સ્ટ્રક્શન તરફ બદલાવ
ઇન્ડોર કુલિંગની માંગ વધતાં પરંપરાગત બાંધકામ પદ્ધતિઓ પરીક્ષણ હેઠળ છે. ઉદ્યોગમાં ઓટોક્લેવ્ડ એરેટેડ કોંક્રિટ (AAC) બ્લોક્સ, પોલિયુરેથીન અને રિફ્લેક્ટિવ કોટિંગ્સ જેવી સામગ્રીઓમાં રસ વધી રહ્યો છે. આ સામગ્રીઓ ઘરની અંદર અને બહારની ગરમી વચ્ચે તાપમાનનો તફાવત જાળવી રાખવામાં મદદ કરે છે. રોકાણકારો માટે, આ બિલ્ડીંગ મટીરીયલ કંપનીઓ માટે એક સંભવિત પિવટ (pivot) દર્શાવે છે. ઘણી કંપનીઓ જે પરંપરાગત રીતે સામાન્ય સિમેન્ટ અથવા ઈંટો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરતી હતી, તે હવે ગ્રીન બિલ્ડીંગ ધોરણો અને ESG (Environmental, Social, and Governance) આવશ્યકતાઓને પહોંચી વળવા માટે ઉચ્ચ-મૂલ્ય, એનર્જી-એફિશિયન્ટ બિલ્ડીંગ સોલ્યુશન્સમાં વૈવિધ્યકરણ કરી રહી છે.
માસ હાઉસિંગ અને પોષણક્ષમતાનો અવરોધ
જ્યારે હાઇ-એન્ડ કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ ગ્રીન ડિઝાઇન અપનાવી રહ્યા છે, ત્યારે માસ હાઉસિંગમાં, ખાસ કરીને પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) સાથે જોડાયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાં, એક મોટો પડકાર છે. સામાન્ય વર્ગ માટે, 'કૂલ' બાંધકામ સામગ્રીનો પ્રારંભિક ખર્ચ હજુ પણ એક અવરોધ છે. 'સ્પ્લિટ ઇન્સેન્ટિવ' સમસ્યા પણ નોંધપાત્ર છે: બિલ્ડીંગ ડેવલપર્સ, જેઓ બાંધકામ ખર્ચ ઉઠાવે છે, તેઓ હંમેશા લાંબા ગાળાની એનર્જી બચતનો લાભ લેતા નથી જે ઘરની અંદર ઓછું તાપમાન પ્રદાન કરે છે. થર્મલ-કમ્પ્લાયન્ટ મટીરીયલ્સ માટે સરકારી સબસિડી અથવા ફરજિયાત નિયમો વિના, ઓછી-કિંમતવાળા આવાસમાં મોટા પાયે અપનાવવું ધીમું રહે છે.
કુલિંગ-એઝ-એ-સર્વિસ (CaaS) અને MSME
નાના અને મધ્યમ ઉદ્યોગો (MSMEs) પણ વધતી કુલિંગ ખર્ચ અને એનર્જી એફિશિયન્સી વચ્ચે સંતુલન જાળવવામાં સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે. 'કુલિંગ-એઝ-એ-સર્વિસ' (CaaS) મોડેલ એક સંભવિત ઉકેલ તરીકે પ્રસ્તાવિત કરવામાં આવી રહ્યું છે. આ મોડેલમાં, પ્રદાતાઓ કુલિંગ ટેકનોલોજીને ઉત્પાદન તરીકે નહીં પરંતુ સેવા તરીકે ઓફર કરે છે, જેનાથી ભારે પ્રારંભિક રોકાણની જરૂરિયાત દૂર થાય છે. જોકે, એનર્જી સર્વિસ કંપનીઓ (ESCOs) નાણાકીય જોખમોને કારણે નાની કંપનીઓ સાથે કામ કરવામાં સાવચેત છે. આ મોડેલની સફળતા સરકારી સમર્થન પર નિર્ભર રહેશે, જેમ કે ક્રેડિટ ગેરંટી ફંડ ટ્રસ્ટ ફોર માઇક્રો એન્ડ સ્મોલ એન્ટરપ્રાઇઝિસ જેવા પ્લેટફોર્મ દ્વારા ક્રેડિટ ગેરંટી, જેથી વધુ સેવા પ્રદાતાઓ બજારમાં પ્રવેશી શકે.
રોકાણકારોએ શું ટ્રૅક કરવું?
બાંધકામ અને એનર્જી ક્ષેત્રો પર નજર રાખનારાઓ માટે, આગામી થોડા વર્ષો નિર્ણાયક રહેશે. મુખ્યત્વે એ જોવાનું રહેશે કે સરકાર સસ્તા આવાસ પ્રોજેક્ટ્સમાં થર્મલ-એફિશિયન્ટ મટીરીયલ્સ માટે કોઈ ચોક્કસ પ્રોત્સાહનો રજૂ કરે છે કે નહીં. રોકાણકારો મુખ્ય બિલ્ડીંગ મટીરીયલ અને કન્ઝ્યુમર એપ્લાયન્સ ઉત્પાદકો દ્વારા એનર્જી-એફિશિયન્ટ પ્રોડક્ટ લાઇનના વિસ્તરણ પર પણ નજર રાખી શકે છે. છેવટે, કંપનીઓની 'કુલિંગ-એઝ-એ-સર્વિસ' મોડેલોને મોટા કોર્પોરેટ ઓફિસોથી આગળ MSME ક્ષેત્ર સુધી વિસ્તારવાની ક્ષમતા બજારની પરિપક્વતા અને સરકારી નીતિની અસરકારકતાની કસોટી સાબિત થશે.