Whalesbook
રેકોર્ડ રોકાણમાં વૃદ્ધિ
ભારતનું રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર 2025 માં $8.1 બિલિયનના સંસ્થાકીય રોકાણ સાથે બંધ થયું, જે રોકાણકારોના મજબૂત વિશ્વાસ અને ટકાઉપણું (sustainability) તથા વિશિષ્ટ સંપત્તિઓ (specialized assets) તરફના વ્યૂહાત્મક ફેરફારનો સંકેત આપે છે. વેસ્ટિયન (Vestian) ના સંશોધન મુજબ, ખાસ કરીને ચોથા ક્વાર્ટરમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી, જેમાં એકલા $3.73 બિલિયન બજારમાં આવ્યા, જે પાછલા ક્વાર્ટરના આંકડા કરતાં બમણાથી વધુ છે. આ 2023 ની સરખામણીમાં 88% અને 2024 ની સરખામણીમાં 19% નો વધારો છે.
રોકાણકારોનો વિશ્વાસ અને ટકાઉપણું પર ધ્યાન
વેસ્ટિયનના સીઈઓ, ష్ర్નિనిવાస్ રાવ, FRICS એ, ભારતના લાંબા ગાળાના આર્થિક પાયામાં સતત વિશ્વાસ જ આ રેકોર્ડ ભંડોળનું કારણ ગણાવ્યું. તેમણે નોંધ્યું કે ટકાઉપણા-આધારિત વિકાસ (sustainability-led development) સાથે મૂડીનું સંરેખણ (alignment) વધી રહ્યું છે, સાથે જ ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (global capability centers) થી મજબૂત ઓક્યુપાયર ડિમાન્ડ (occupier demand) અને દેશી ભાગીદારીમાં પણ વધારો થઈ રહ્યો છે.
ગ્રીન ડેવલપમેન્ટ (green development) પર ભાર મુકવામાં આવ્યો હતો, જેમાં ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં કુલ રોકાણનો 13% ખાસ કરીને ટકાઉ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ (sustainable real estate projects) માટે ફાળવવામાં આવ્યો હતો. આ વલણ પર્યાવરણીય, સામાજિક અને શાસન (ESG) પરિબળોને પ્રાથમિકતા આપતા પરિપક્વ રોકાણ લેન્ડસ્કેપને પ્રકાશિત કરે છે.
કોમર્શિયલ અને ઔદ્યોગિક મિલકતોનું વર્ચસ્વ
કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીઝ (Commercial properties) રોકાણનું મુખ્ય આકર્ષણ બની રહી, જેણે $5.1 બિલિયન, એટલે કે 2025 માં કુલ રોકાણના 63% આકર્ષ્યા, જે એક વર્ષ પહેલાના 35% થી નોંધપાત્ર છલાંગ છે. ગ્લોબલ કેપિબિલિટી સેન્ટર્સ આ માંગમાં મુખ્ય રહ્યા, જે છેલ્લા ક્વાર્ટરમાં કોમર્શિયલ એસેટ્સમાં રોકાણ કરાયેલા $2.3 બિલિયનમાં 61% હતા.
ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ (industrial and warehousing) ક્ષેત્રે જોરદાર વૃદ્ધિ જોવા મળી, રોકાણમાં ત્રિમાસિક ધોરણે સાત ગણા કરતાં વધુ વધારો થઈને 2025 ના ચોથા ક્વાર્ટરમાં $615 મિલિયન સુધી પહોંચ્યું. દેશભરમાં સ્થાનિક વપરાશમાં થયેલા સુધારાને કારણે લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક (logistics parks) માટે મજબૂત માંગ આ વિસ્તરણનું કારણ છે.
વિદેશી અને દેશી મૂડી પ્રવાહ
ડિસેમ્બર ક્વાર્ટરમાં વિદેશી રોકાણમાં દસ ગણો વધારો થયો, જે $1.5 બિલિયન સુધી પહોંચ્યો. નોંધપાત્ર રીતે, આ વિદેશી મૂડીનો 20% થી વધુ ટકાઉ પ્રોજેક્ટ્સ (sustainable projects) માં રોકાણ કરવામાં આવ્યું, જે વૈશ્વિક પ્રવાહોને પ્રતિબિંબિત કરે છે.
દેશી રોકાણકારોએ પણ મજબૂત હાજરી જાળવી રાખી, જેમાં સ્થાનિક રોકાણમાં 2025 માં 18% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે લગભગ $2.4 બિલિયન સુધી પહોંચી, જે ભારતીય બજારમાં વ્યાપક વિશ્વાસને પ્રકાશિત કરે છે.