ભારતના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં મોટો બદલાવ આવી રહ્યો છે. હવે શ્રીમંત ખરીદદારો સેન્ટ્રલ બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ (CBD) નજીક ઘર શોધવાને બદલે ઝડપી અને સરળ કનેક્ટિવિટીને પ્રાથમિકતા આપી રહ્યા છે.
ભારતના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક નોંધપાત્ર ટ્રેન્ડ જોવા મળી રહ્યો છે. હવે ઘરની કિંમત માત્ર તેના લોકેશન પર નહીં પણ તે કેટલી સરળતાથી ટ્રાન્સપોર્ટ કોરિડોર સાથે જોડાયેલું છે તેના પર નક્કી થાય છે. પ્રોફેશનલ ક્લાસ માટે હવે ટ્રાફિક મુક્ત મુસાફરી અને કામના સ્થળે ઝડપી પહોંચવું એ લક્ઝરીનો મુખ્ય હિસ્સો બની ગયું છે.
કનેક્ટિવિટી બન્યું નવું વેલ્યુ પ્રપોઝિશન
ડેવલપર્સ હવે તેમના પ્રોજેક્ટ્સને દ્વારકા એક્સપ્રેસવે અને બેંગલુરુના આઉટર રિંગ રોડ જેવા મુખ્ય ટ્રાન્ઝિટ કોરિડોરની આસપાસ વિકસાવી રહ્યા છે. અગાઉ ઘરની સાઈઝ અને સુવિધાઓ મુખ્ય હતી, પરંતુ હવે 'કનેક્ટિવિટી ઈન્ડેક્સ' વેચાણ માટેનું મુખ્ય સાધન બની ગયું છે.
Green SM અને મોબિલિટીનું નવું મોડલ
આ બદલાવને કારણે રિયલ એસ્ટેટમાં મોબિલિટી સેવાઓનો પ્રવેશ થયો છે. Vingroup દ્વારા સમર્થિત Green SM (Green and Smart Mobility) જેવી કંપનીઓ હવે લક્ઝરી પ્રોજેક્ટ્સમાં એક્ઝિક્યુટિવ્સ માટે ઈલેક્ટ્રિક ચૌફર સર્વિસ આપી રહી છે, જેથી મુસાફરીનો સમય આરામદાયક બની શકે. Green SM India Private Limited એ ગ્રેનાઈટ નોઈડાના Golden Grande ખાતે 1,050 પાર્કિંગ બે માટે 5 વર્ષનો લીઝ કરાર કર્યો છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
રોકાણકારોએ ધ્યાન રાખવું કે Green SM હજુ સુધી NSE કે BSE પર લિસ્ટેડ નથી. આ મોડલની સફળતા સરકારી ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સની સમયસર પૂર્ણતા પર નિર્ભર છે. જો એક્સપ્રેસવે કે મેટ્રો લાઈનમાં વિલંબ થાય, તો પ્રોપર્ટીના મૂલ્ય પર સીધી અસર પડી શકે છે.