દુબઈ પ્રોપર્ટીમાં ભારતીયોનો મોટો ધસારો: અબજોનું રોકાણ, ટેક્સ-ફ્રી રિટર્ન અને ગોલ્ડન વીઝા બન્યા મુખ્ય આકર્ષણ!

આ રોકાણના પ્રવાહ પાછળ અનેક કારણો છે, જેમાં દુબઈનું આકર્ષક ટેક્સ-ફ્રી વાતાવરણ, ઉચ્ચ રેન્ટલ યીલ્ડ (rental yield) અને ગોલ્ડન વીઝા (Golden Visa) જેવા રહેઠાણના લાભો મુખ્ય છે.

પ્રાપ્ત માહિતી અનુસાર, ભારતીયો દ્વારા દર વર્ષે અંદાજે 35 થી 40 અબજ દિરહામ (Dh) નું રોકાણ દુબઈની પ્રોપર્ટીમાં કરવામાં આવી રહ્યું છે. આ કારણે ભારતીયો દુબઈના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સૌથી મોટા વિદેશી રોકાણકાર બની ગયા છે.

દુબઈમાં પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવા પર કોઈ આવકવેરો (income tax) કે મૂડી લાભ વેરો (capital gains tax) લાગતો નથી. આ કારણે રોકાણકારોને તેમના ઘરેલું બજારો કરતાં વધુ ચોખ્ખું વળતર (net return) મળે છે. ઉપરાંત, અહીંની રેન્ટલ યીલ્ડ (rental yield) પણ ખુબ જ આકર્ષક છે, જે ઘણીવાર 6% થી 9% વાર્ષિક સુધી પહોંચે છે.

માત્ર નાણાકીય લાભ જ નહીં, પણ દુબઈનું સ્થિર કાયદાકીય માળખું, પારદર્શક પ્રોપર્ટી કાયદા, વર્લ્ડ-ક્લાસ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, આકર્ષક જીવનશૈલી અને ભારત સાથેની સરળ કનેક્ટિવિટી પણ ભારતીય રોકાણકારોને ખેંચી રહી છે. ખાસ કરીને, ચોક્કસ રકમની પ્રોપર્ટી ખરીદવા પર મળતો ગોલ્ડન વીઝા (Golden Visa) રોકાણકારો અને તેમના પરિવાર માટે લાંબા ગાળાની સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે.

એકંદરે, દુબઈનો રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ હાલમાં 916 અબજ દિરહામ (Dh) ના ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે તેજીનો અનુભવ કરી રહ્યું છે. ડેવલપર્સ નવા પ્રોજેક્ટ્સ લૉન્ચ કરીને આ માંગને પહોંચી વળવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. હાલના ભૌગોલિક રાજકીય તણાવ છતાં, ઉદ્યોગના નિષ્ણાતો દુબઈની આર્થિક સ્થિતિસ્થાપકતા અને તેની રોકાણ-તરફી નીતિઓમાં વિશ્વાસ ધરાવે છે. આકર્ષક જીવનશૈલી અને રોકાણ-તરફી વાતાવરણને કારણે દુબઈ આંતરરાષ્ટ્રીય મૂડી માટે એક મજબૂત આકર્ષણ કેન્દ્ર બની રહેશે, જેમાં ભારતીય ખરીદદારોની ભૂમિકા વધુ મહત્વની બનશે.