Indiabulls Limited એ દ્વારકા એક્સપ્રેસવે પર **21 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ**ના લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ માટે કરાર કર્યો છે. આ પ્રોજેક્ટની કુલ વેલ્યુ **₹3,700 કરોડ** હોવાનો અંદાજ છે, જે કંપનીની એસેટ-લાઈટ વિસ્તરણની રણનીતિનો એક ભાગ છે.
નવો પ્રોજેક્ટ અને વિસ્તરણ
Indiabulls Limited એ ગુરુગ્રામના દ્વારકા એક્સપ્રેસવે પર 10.84 એકર જમીન પર લક્ઝરી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ માટે ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ સાઇન કર્યો છે. આ પ્રોજેક્ટ દ્વારા કંપની 21 લાખ સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા ડેવલપ કરશે, જેનો ગ્રોસ ડેવલપમેન્ટ વેલ્યુ (GDV) ₹3,700 કરોડ અંદાજવામાં આવ્યો છે. કંપનીને આ પ્રોજેક્ટ માટે RERA ની મંજૂરી પણ મળી ગઈ છે અને ઓક્ટોબર 2026 માં તેનું કોમર્શિયલ લોન્ચિંગ થઈ શકે છે.
એસેટ-લાઈટ મોડેલનો ફાયદો
કંપની હવે જમીન ખરીદવા પાછળ મોટું રોકાણ કરવાને બદલે 'એસેટ-લાઈટ' બિઝનેસ મોડેલ અપનાવી રહી છે. આ મોડેલ હેઠળ, લેન્ડ હોલ્ડર સાથે કરાર કરીને કંપની પોતાની પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ અને માર્કેટિંગ કુશળતાનો ઉપયોગ કરીને ફી-આધારિત આવક મેળવશે. આ નવી એન્ટ્રી સાથે કંપનીના પોર્ટફોલિયોનો કુલ GDV વધીને ₹27,308 કરોડ પર પહોંચી ગયો છે.
નાણાકીય સ્થિતિ અને પડકારો
કંપનીએ નાણાકીય વર્ષ 2027 ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં ₹143.9 કરોડનો નેટ પ્રોફિટ નોંધાવીને મજબૂત રિકવરી દર્શાવી છે. જોકે, રોકાણકારોએ સાવધ રહેવું પણ જરૂરી છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પ્રોજેક્ટમાં વિલંબ અને નિયમનકારી અડચણો હંમેશા જોખમ રહે છે. વધુમાં, કંપની ભૂતકાળમાં CBI ની તપાસ અને કથિત ફ્રોડના મામલાઓને લઈને ચર્ચામાં રહી છે, જે તેની છબી અને બિઝનેસ માટે એક મોટું જોખમ હોઈ શકે છે. શેરધારકોએ આગામી સમયમાં પ્રોજેક્ટના અમલીકરણ અને કાયદાકીય મામલાઓની પ્રગતિ પર નજર રાખવી જોઈએ.