વર્ષ 2026 ના પ્રથમ છ મહિના (H1 2026) માં ભારતના ટોચના આઠ શહેરોમાં ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં લગભગ **22 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ** નોંધાયું છે. આ ગયા વર્ષની સરખામણીમાં **12%** નો વધારો દર્શાવે છે. Delhi NCR અને Chennai એ માંગને વેગ આપ્યો, જે કુલ ગ્રેડ A સ્પેસના **45%** થી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે.
ઈન્ડસ્ટ્રીયલ અને વેરહાઉસિંગ માર્કેટમાં મજબૂત ગતિ
ભારતીય ઔદ્યોગિક અને વેરહાઉસિંગ માર્કેટે 2026 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં મજબૂત ગતિ જાળવી રાખી છે. દેશના આઠ મુખ્ય શહેરોમાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ લગભગ 22 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચી, જે 2025 ના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 12% નો વધારો દર્શાવે છે. આ વૃદ્ધિ સપ્લાય ચેઇનના સતત વિસ્તરણ અને ઘરેલું ઉત્પાદન અને વપરાશને ટેકો આપવા માટે આધુનિક, ગ્રેડ A લોજિસ્ટિક્સ સુવિધાઓની વધતી જરૂરિયાતને પ્રકાશિત કરે છે.
પ્રાદેશિક લીડર્સ અને બજારનું કેન્દ્રીકરણ
Delhi NCR અને Chennai આ વૃદ્ધિના મુખ્ય એન્જિન તરીકે ઉભરી આવ્યા છે, જેણે આ સમયગાળા દરમિયાન લીઝ થયેલ કુલ ગ્રેડ A સ્પેસનો 45% થી વધુ હિસ્સો કબજે કર્યો છે. આ પ્રદેશો સ્થાપિત લોજિસ્ટિક્સ નેટવર્ક અને મુખ્ય વપરાશ અને ઉત્પાદન કેન્દ્રોની નિકટતાથી લાભ મેળવે છે, જે તેમને મોટા પાયાના ઓપરેશન્સ માટે પસંદગીના સ્થળો બનાવે છે. આ લીડર્સ ઉપરાંત, મુંબઈ, પુણે અને બેંગલુરુ જેવા શહેરોમાં દરેક 2 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થી વધુ લીઝિંગ વોલ્યુમ નોંધાયું છે, જે પુષ્ટિ કરે છે કે ભારતના ઔદ્યોગિક હબ્સમાં માંગ વ્યાપક છે.
સેક્ટરની માંગ અને મોટા પાયાના વ્યવહારો
માંગ વિવિધ સહભાગીઓ દ્વારા દર્શાવવામાં આવી હતી. મોટા વ્યવહારો – જે 200,000 સ્ક્વેર ફૂટ થી વધુ હતા – કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમના લગભગ 40% હિસ્સો ધરાવે છે. ઈ-કોમર્સ સેક્ટર એક અગ્રણી સહભાગી હતું, જે કુલ માંગમાં 30% થી વધુ યોગદાન આપે છે, જ્યારે ઓટોમોટિવ અને થર્ડ-પાર્ટી લોજિસ્ટિક્સ ક્ષેત્રો દરેક 20% થી વધુ હિસ્સો ધરાવે છે. આ મોટા પાયાના ડીલ્સમાં થયેલો વધારો સૂચવે છે કે વ્યવસાયો તેમના વિતરણ નેટવર્કને શ્રેષ્ઠ બનાવવા માટે એકીકૃત, કાર્યક્ષમ વેરહાઉસિંગ સોલ્યુશન્સને પ્રાધાન્ય આપી રહ્યા છે.
ઉભરતા હબ્સ અને વૃદ્ધિના ડ્રાઇવરો
જ્યારે મુખ્ય મેટ્રો શહેરો પ્રભુત્વ જાળવી રાખે છે, ત્યારે ટિયર-II અને અન્ય ઔદ્યોગિક શહેરો ઝડપી વિસ્તરણ દર્શાવી રહ્યા છે. પુણે, અમદાવાદ અને કોલકાતાએ 30% થી વધુ વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર નોંધાવ્યો છે. આ વલણ એવી કંપનીઓ દ્વારા સંચાલિત છે જે ઉભરતા ઔદ્યોગિક ક્લસ્ટરોમાં ઓછો ઓપરેટિંગ ખર્ચ અને શ્રમ સુધી વધુ સારી પહોંચ શોધી રહી છે. સરકારી આગેવાની હેઠળના ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પહેલ, જેમ કે PM Gati Shakti પ્રોગ્રામ, રાષ્ટ્રીય લોજિસ્ટિક્સ નીતિ, અને ડેડિકેટેડ ફ્રેઇટ કોરિડોરનો વિકાસ, વર્ષના બાકીના સમયગાળા દરમિયાન આ પ્રદેશોને વધુ માળખાકીય ટેકો પૂરો પાડવાની અપેક્ષા છે.
રોકાણકારો માટે મોનિટર કરવા યોગ્ય બાબતો
સકારાત્મક વલણ હોવા છતાં, રોકાણકારોએ સંભવિત પડકારોથી વાકેફ રહેવું જોઈએ. એકંદરે માંગ તંદુરસ્ત હોવા છતાં, સપ્લાય ચેઇન વોલેટિલિટીને કારણે બજાર વિસ્તરણ દબાણનો સામનો કરી શકે છે, જેમ કે બીજા ક્વાર્ટરમાં લીઝિંગમાં 1% નો નજીવો ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. વધુમાં, ભવિષ્યનું પ્રદર્શન ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સના સતત અમલીકરણ અને વિકાસકર્તાઓની ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી જગ્યા વિકસાવવાના ખર્ચનું સંચાલન કરતી વખતે ભાડાની ઉપજ જાળવી રાખવાની ક્ષમતા પર આધાર રાખશે. વર્તમાન વૃદ્ધિ ચક્રની લાંબા ગાળાની ટકાઉપણપણાને માપવા માટે રોકાણકારોએ મુખ્ય ગ્રેડ A પાર્ક્સમાં ઓક્યુપન્સી લેવલ અને લીઝ રિન્યુઅલ પેટર્ન પર નજર રાખવી જોઈએ.