ભારતમાં ગ્રેડ-A વેરહાઉસિંગ સ્પેસના લીઝિંગમાં વર્ષ 2026ના પ્રથમ નવ મહિનામાં **26%** નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે, જે કુલ **33.3 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ** સુધી પહોંચ્યું છે. ઓટોમોબાઈલ સેક્ટરની વધતી માંગ અને મોટા સંસ્થાકીય રોકાણો આ તેજી પાછળના મુખ્ય કારણો છે.
ભારતીય લોજિસ્ટિક્સ અને વેરહાઉસિંગ સેક્ટરમાં વર્ષ 2026ના પ્રથમ નવ મહિનામાં મજબૂત ગ્રોથ જોવા મળ્યો છે. કુલ 33.3 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ના લીઝિંગ સાથે, ઇન્ડસ્ટ્રીયલ અને વેરહાઉસ સ્પેસની માંગમાં 26% નો નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. આ વૃદ્ધિ મુખ્યત્વે ઓટોમોટિવ અને એન્જિનિયરિંગ સેક્ટરમાં વધેલી ગતિવિધિઓને આભારી છે.
સંસ્થાકીય રોકાણનો પ્રવાહ
લોજિસ્ટિક્સ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં લાંબા ગાળાના રિટર્ન માટે ગ્લોબલ કેપિટલનો પ્રવાહ સતત વધ રહ્યો છે. 7 ઓક્ટોબરે, Brookfield એ ₹4,300 કરોડ ના મસમોટા રોકાણની જાહેરાત કરી છે, જે દ્વારા તેઓ 10.5 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ના લોજિસ્ટિક્સ પાર્ક વિકસાવશે. અગાઉ IndoSpace Core એ પણ CPP Investments સાથે મળીને ₹3,000 કરોડ નું રોકાણ કર્યું હતું.
ડિમાન્ડ ડ્રાઈવર્સ અને સેક્ટર્સ
માર્કેટમાં સૌથી વધુ માંગ 3PL (થર્ડ પાર્ટી લોજિસ્ટિક્સ) દ્વારા જોવા મળી રહી છે, જે કુલ લીઝિંગના એક-તૃતિયાંશ ભાગ જેટલું છે. જો કે, ઓટોમોટિવ સેક્ટરે 70% ના ઉછાળા સાથે સૌથી આક્રમક ગ્રોથ નોંધાવ્યો છે, જ્યારે ઈલેક્ટ્રોનિક્સ અને ઈ-કોમર્સ ક્ષેત્રે 30% ની વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.
પ્રાદેશિક તફાવત અને મુંબઈનું જોખમ
દેશના સ્તરે દિલ્હી NCR અને ચેન્નાઈ મુખ્ય હબ બની રહ્યા છે, જ્યાં લીઝિંગમાં અનુક્રમે 26% અને 25% નો વધારો થયો છે. બીજી તરફ, પુણે (70%) અને બેંગલુરુ (61%) માં માંગમાં મોટો ઉછાળો આવ્યો છે. જો કે, મુંબઈનું ચિત્ર થોડું ચિંતાજનક છે. ત્યાં નવા સપ્લાયમાં 41% નો વધારો થયો હોવા છતાં, લીઝિંગમાં 14% નો ઘટાડો નોંધાયો છે, જે આવનારા સમયમાં રેન્ટલ રેટ્સ પર દબાણ લાવી શકે છે.