ઊર્જા બચાવી, ખિસ્સા ગરમ! ભારતની નવી હાઉસિંગ કોડ 'ઇકો-નિવાસ સંહિતા'ની બાકુમાં ધૂમ!

ઊર્જા કાર્યક્ષમતા હવે આર્થિક ચાલકબળ બની

ભારતમાં હાલમાં ઇમારતો 24% થી વધુ વીજળીનો વપરાશ કરે છે. આગામી દસ વર્ષમાં એર કંડિશનર (AC) નો વપરાશ 8% થી વધીને 40% થવાની ધારણા છે, ત્યારે બ્યુરો ઓફ એનર્જી એફિશિયન્સી (BEE) ઊર્જા કાર્યક્ષમતાને માત્ર પર્યાવરણીય પહેલ તરીકે નહીં, પરંતુ એક મુખ્ય આર્થિક ચાલકબળ તરીકે વિકસાવવાના પ્રયાસોનું નેતૃત્વ કરી રહ્યું છે.

ભારતનો હાઉસિંગ કોડ નોંધપાત્ર ઊર્જા બચતનું વચન આપે છે

ભારતનો રહેણાંક મકાન કોડ, 'ઇકો-નિવાસ સંહિતા' (ENS), બિલ્ડિંગ ડિઝાઇન, ઇન્સ્યુલેશન, વેન્ટિલેશન અને ઊર્જા પ્રણાલીઓ માટે લઘુત્તમ ધોરણો નક્કી કરે છે. આ મૂળભૂત બાબતો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને, કોડનો ઉદ્દેશ્ય કુલ વીજળીની માંગમાં ઠંડક (cooling) માટે 20% થી 30% સુધીનો ઘટાડો કરવાનો છે. આ સુધારાઓ વીજળી ઉત્પાદન, ટ્રાન્સમિશન અને વિતરણ નેટવર્ક માટે જરૂરી ભવિષ્યના અબજો રૂપિયાના રોકાણોને ટાળવામાં મદદ કરી શકે છે. ડેવલપર્સ પણ પ્રારંભિક પ્રોજેક્ટ ખર્ચમાં ઘટાડો કરીને લાભ મેળવી શકે છે.

નાણાકીય લાભો ગ્રીન બિલ્ડિંગ અપનાવવાને પ્રોત્સાહન આપે છે

આ ધોરણોને ઝડપથી અપનાવવા માટે, ENS પ્રોગ્રામમાં નાણાકીય પ્રોત્સાહનોનો સમાવેશ થાય છે. ઉચ્ચ-રેટેડ પ્રોજેક્ટ્સ બનાવતા ડેવલપર્સ નેશનલ હાઉસિંગ બેંક (National Housing Bank) અને સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (State Bank of India) જેવા કાર્યક્રમો દ્વારા ડિસ્કાઉન્ટ કન્સ્ટ્રક્શન ફાઇનાન્સ મેળવી શકે છે. આ તેમના ધિરાણ ખર્ચમાં 0.25% થી 0.50% સુધીનો ઘટાડો કરી શકે છે. ખરીદદારો માટે, સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા અને HDFC બેંક જેવા મુખ્ય ધિરાણકર્તાઓ ગ્રીન હોમ લોન ઓફર કરી રહ્યા છે અથવા તેના પર વિચાર કરી રહ્યા છે. આનાથી વ્યાજ દરમાં લગભગ 0.05% થી 0.10% સુધીનો ઘટાડો થઈ શકે છે, જેના પરિણામે માસિક મોર્ટગેજ ચૂકવણી ઓછી થશે.