ભારત હવે વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર્સ એસોસિએશન (WTCA) ના નેટવર્કમાં વિશ્વનું સૌથી મોટું કેન્દ્ર બનવા તરફ આગળ વધી રહ્યું છે. આગામી થોડા વર્ષોમાં દેશમાં **50** થી વધુ WTC કેન્દ્રો હશે. આ ગતિવિધિ વચ્ચે ચેન્નાઈની GTB ડેવલપર્સે તમિલનાડુના ચેંગલપટ્ટુમાં **₹7,000 કરોડ**ના ખર્ચે વિશાળ ઈન્ટિગ્રેટેડ ટાઉનશિપ બનાવવાની જાહેરાત કરી છે.
ભારતનો બદલાતો ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્લાન
ભારત હાલમાં વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર્સ એસોસિએશન (WTCA) ના ગ્લોબલ મેપ પર મજબૂત પકડ બનાવી રહ્યું છે. દેશમાં અત્યારે 34 સક્રિય લાયસન્સ છે, અને આગામી 5 થી 7 વર્ષમાં આ સંખ્યા 50 ને પાર કરી જશે તેવી પૂરેપૂરી શક્યતા છે. આ વિસ્તરણ પાછળનો મુખ્ય હેતુ ગ્લોબલ કેપિટલને આકર્ષવાનો અને ઈન્ડસ્ટ્રીયલ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને અમેરિકા જેવા દેશોની સમકક્ષ લાવવાનો છે.
શું છે GTB ડેવલપર્સનો પ્રોજેક્ટ?
ચેન્નાઈ સ્થિત GTB ડેવલપર્સે ચેંગલપટ્ટુમાં 150 એકર જમીન પર એક નવું વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર બનાવવાનું લાયસન્સ મેળવ્યું છે. આ પ્રોજેક્ટ ફક્ત ઓફિસ સ્પેસ સુધી મર્યાદિત નથી, પરંતુ તે એક સંપૂર્ણ 'લિવ-વર્ક-પ્લે' ટાઉનશિપ હશે. જેમાં:
- કોર્પોરેટ ઓફિસ બિલ્ડિંગ્સ
- રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ
- રિટેલ આઉટલેટ્સ અને હોસ્પિટાલિટી
- ડેટા સેન્ટર્સ
આ આધુનિક વ્યવસ્થાથી કર્મચારીઓ શહેરના મુખ્ય ભાગોમાં ગયા વિના જ કામ કરી શકશે અને રહી શકશે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી અને રિસ્ક ફેક્ટર્સ
₹7,000 કરોડનો આ પ્રોજેક્ટ ભલે મોટો લાગે, પણ રિયલ એસ્ટેટના રોકાણકારોએ કેટલાક રિસ્ક સમજવા જરૂરી છે:
- લાંબો સમયગાળો: આટલી મોટી ટાઉનશિપ બનાવવામાં ઘણા વર્ષો લાગી શકે છે, જે પ્રોજેક્ટની ફાઈનાન્શિયલ હેલ્થ પર અસર કરી શકે છે.
- એક્ઝિક્યુશન રિસ્ક: જમીન સંપાદન અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટમાં થતા વિલંબ પ્રોજેક્ટના ખર્ચમાં વધારો કરી શકે છે.
- માર્કેટ ડિમાન્ડ: ચેંગલપટ્ટુ જેવા વિસ્તારમાં પ્રીમિયમ કોમર્શિયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીની સતત માંગ રહેશે કે કેમ, તે ગ્લોબલ ઈકોનોમિક સ્થિતિ પર નિર્ભર કરશે.