ભારતમાં સિનિયર લિવિંગ સેક્ટર હવે એક સમાન રાષ્ટ્રીય પોલિસીની માંગ કરી રહ્યું છે. વર્ષ **2046** સુધીમાં **20 લાખ** ઘરોની જરૂરિયાત સામે હાલમાં માત્ર **25,000** યુનિટ્સ ઉપલબ્ધ છે. રોકાણકારો હવે રિવર્સ મોર્ટગેજ અને કેરગિવર ટ્રેનિંગ જેવા સુધારાઓ પર નજર રાખી રહ્યા છે.
સપ્લાય અને ડિમાન્ડ વચ્ચેનું મોટું અંતર
ભારતમાં સિનિયર લિવિંગ ઇન્ડસ્ટ્રી હવે સંગઠિત સ્વરૂપ ધારણ કરી રહી છે. હાલના આંકડાઓ દર્શાવે છે કે આગામી બે દાયકામાં 20 લાખ ઘરોની માંગ સામે અત્યારે માત્ર 25,000 આયોજિત આવાસ ઉપલબ્ધ છે. Association of Senior Living India (ASLI) જેવી સંસ્થાઓનું માનવું છે કે રાજ્ય સ્તરે વહેંચાયેલા નિયમોને બદલે એક કેન્દ્રીય પોલિસીની તાતી જરૂર છે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
Ashiana Housing જેવી કંપનીઓ જે આ સેક્ટરમાં મોટું રોકાણ કરી રહી છે, તેઓને જમીનના વપરાશ, ટેક્સ અને GST બાબતે ઘણી મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડે છે. જો સરકાર સ્પષ્ટ માર્ગદર્શિકા જાહેર કરે, તો સંસ્થાકીય રોકાણકારો માટે આ સેક્ટરમાં મૂડી રોકવી સરળ બનશે.
રિવર્સ મોર્ટગેજ અને લેબર ક્રાઈસિસ
ઉદ્યોગ જગત રિવર્સ મોર્ટગેજ ફ્રેમવર્કમાં સુધારાની માંગ કરી રહ્યું છે. અત્યારે કડક નિયમોને કારણે વરિષ્ઠ નાગરિકો પોતાની મિલકતમાંથી નિવૃત્તિ માટે મૂડી મેળવી શકતા નથી. આ ઉપરાંત, કુશળ કેરગિવર્સની અછત પણ એક મોટો પડકાર છે. NITI Aayog એ 'નેશનલ કેરગિવિંગ કાઉન્સિલ' બનાવવાનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે, જે આ સેક્ટરમાં સ્ટાફને પ્રમાણિત અને સક્ષમ બનાવવામાં મદદરૂપ થશે.
આગામી સમયમાં પોલિસીમાં આવતા ફેરફારો અને ટેક્સના નિયમો પર રોકાણકારોએ ખાસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ, કારણ કે 2046 સુધીમાં ભારતમાં વરિષ્ઠ નાગરિકોની સંખ્યા 35 કરોડ સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે.