ભારતીય રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વર્ષ **2026** ના પ્રથમ નવ મહિનામાં **5.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ** જગ્યા લીઝ પર લેવામાં આવી છે, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં **19%** નો વધારો દર્શાવે છે. ગ્રાહકોના ખર્ચમાં ઘટાડા છતાં સ્થાનિક બ્રાન્ડ્સનું આક્રમક વિસ્તરણ ચાલુ છે.
ભારતીય રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે વર્ષ 2026 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં મજબૂત દેખાવ કર્યો છે. કુલ 5.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ જગ્યાના એબ્સોર્પ્શન સાથે, કંપનીઓએ કન્ઝ્યુમર સેન્ટિમેન્ટમાં ઘટાડા છતાં ફિઝિકલ સ્ટોર્સ ખોલવાનું ચાલુ રાખ્યું છે. આ વલણ દર્શાવે છે કે રિટેલર્સ લાંબા ગાળાના વિઝિબિલિટી માટે પ્રાઈમ લોકેશન્સ મેળવવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
ડોમેસ્ટિક બ્રાન્ડ્સનો દબદબો
આ વૃદ્ધિનું મુખ્ય કારણ સ્થાનિક રિટેલર્સનું આક્રમક વિસ્તરણ છે. કુલ લીઝિંગમાં સ્થાનિક બ્રાન્ડ્સનો હિસ્સો 73% રહ્યો છે, જે ઇન્ટરનેશનલ બ્રાન્ડ્સ કરતા ઘણો વધારે છે. ફેશન, એપેરલ અને ફૂડ એન્ડ બેવરેજ સેક્ટરમાં માંગ સૌથી વધુ જોવા મળી છે.
માર્કેટ કોન્સન્ટ્રેશન અને પડકારો
દિલ્હી-NCR, મુંબઈ અને હૈદરાબાદમાં કુલ લીઝિંગનો 67% હિસ્સો નોંધાયો છે. માત્ર જુલાઈથી સપ્ટેમ્બરના ત્રિમાસિક ગાળામાં જ 2 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ જગ્યા વપરાઈ હતી. જોકે, પ્રાઈમ મોલ્સમાં ખાલી જગ્યા ઘટતા ડેવલપર્સ હવે પેરિફેરલ વિસ્તારો પર નજર દોડાવી રહ્યા છે.
રોકાણકારો માટે શું છે જોખમ?
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે આ તેજી આવકના સ્ત્રોત સમાન છે, પરંતુ રિટેલર્સના માર્જિન પર દબાણ વધવાની શક્યતા છે. જો ગ્રાહકોનો ખર્ચ ઘટવાનું ચાલુ રહેશે, તો ઊંચા લીઝ ખર્ચને જાળવી રાખવો રિટેલર્સ માટે મુશ્કેલ બની શકે છે. રોકાણકારોએ હવે રિટેલર્સની સેલ્સ ડેન્સિટી અને ડેવલપર્સના ગ્રેડ-A પ્રોજેક્ટ્સની પૂર્ણતા પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ.