Whalesbook
હાઈ સ્ટ્રીટ્સનું વર્ચસ્વ
ભારતીય રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટે 2024 ની શરૂઆત મજબૂત કરી છે. ટોચના સાત શહેરોમાં કુલ 3.1 મિલિયન Sq Ft જગ્યા લીઝ પર અપાઈ છે. આ પ્રદર્શન રિટેલર્સ તરફથી સતત માંગ અને નવા, ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા મૉલ સ્પેસની મર્યાદિત ઉપલબ્ધતા દ્વારા સંચાલિત થયું છે. હાઈ સ્ટ્રીટ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિમાં આગળ રહી, જે તે ક્વાર્ટરમાં કુલ લીઝના 48% હિસ્સો ધરાવે છે. સ્ટ્રીટ-લેવલ લીઝિંગમાં આ વધારો દર્શાવે છે કે રિટેલર્સ મૉલમાં જગ્યાની અછતને કારણે અનુકૂળ સ્થળો શોધી રહ્યા છે.
મુખ્ય ક્ષેત્રો અને રિટેલર વૃદ્ધિ
મર્યાદિત સપ્લાયને કારણે, માંગ હાલના રિટેલ પ્રકારો પર કેન્દ્રિત રહી. ફેશન અને એપેરલ (Apparel) ટોચનું ક્ષેત્ર રહ્યું, જે ગ્રાહકોનો સતત રસ દર્શાવે છે. એન્ટરટેઈનમેન્ટ (Entertainment) બીજા ક્રમે રહ્યું, જેણે લીઝિંગના 16% હિસ્સો મેળવ્યો. આ વૃદ્ધિ મુખ્યત્વે સિનેમા ઓપરેટરો દ્વારા નવા-શૈલીના થિયેટરો ખોલવાથી આવી, જે વ્યક્તિગત અનુભવો માટે પુનરાગમન દર્શાવે છે. ફૂડ એન્ડ બેવરેજ (F&B) 15% હિસ્સા સાથે આગળ રહ્યું, જે આજના સમયમાં વિવિધ રિટેલ તત્વો કેવી રીતે જોડાયેલા છે તે દર્શાવે છે.
સ્થાનિક રિટેલર્સે માંગમાં મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી, જે લીઝિંગના 79% હિસ્સા માટે જવાબદાર છે. ડાયરેક્ટ-ટુ-કન્ઝ્યુમર (D2C) બ્રાન્ડ્સે પણ પોતાના ફિઝિકલ સ્ટોર્સનો વિસ્તાર કરવાનું ચાલુ રાખ્યું. તે દરમિયાન, આંતરરાષ્ટ્રીય રિટેલર્સે તેમના વિસ્તરણમાં નોંધપાત્ર વધારો કર્યો, જ્યાં લીઝિંગ વર્ષ-દર-વર્ષ 48% વધ્યું. આ ભારતના અર્થતંત્રમાં અને વૈશ્વિક બ્રાન્ડ્સ માટે તેની આકર્ષકતામાં વધતો વિશ્વાસ દર્શાવે છે.
ભવિષ્યનો સપ્લાય અને રોકાણની સંભાવના
રિટેલ ક્ષેત્ર નોંધપાત્ર લાંબા ગાળાની વૃદ્ધિ માટે તૈયાર છે, જેમાં 2026 થી 2030 દરમિયાન પૂર્ણ થવા માટે 46.1 મિલિયન Sq Ft જગ્યાનું આયોજન છે. આ આગામી સપ્લાય વર્તમાન અછતને દૂર કરવાની, રિટેલર્સની વધતી જરૂરિયાતોને પહોંચી વળવાની અને ભાડામાં વધારો કરવામાં મદદ કરવાની અપેક્ષા છે. આવી વૃદ્ધિ રિટેલ પ્રોપર્ટીમાં નોંધપાત્ર રોકાણને આકર્ષિત કરશે, જે ભારતીય બજારની મુખ્ય ભૂમિકાને મજબૂત બનાવશે.