ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટમાં જોરદાર તેજી: રિટેલ રોકાણકારો ઓફિસ સ્પેસ ગ્રોથમાં રેકોર્ડ બનાવી રહ્યા છે

ઓફિસની માંગ નવી ઊંચાઈએ

2025 માં ભારતમાં ઓફિસ સ્પેસનો વપરાશ રેકોર્ડ 84-85 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાની ધારણા છે. આ પહેલેથી જ ઊંચા સ્તરને જોતાં એક નોંધપાત્ર સિદ્ધિ છે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, દેશે 220-225 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ સ્પેસનો વપરાશ કર્યો છે, જે વૈશ્વિક સ્તરે એક ઉત્તમ આંકડો છે. આ માંગના મુખ્ય ચાલકો ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) નું વિસ્તરણ અને ફ્લેક્સીબલ વર્કસ્પેસ ઓપરેટર્સનું મજબૂત પ્રદર્શન છે.

GCCs અને સંસ્થાકીય રોકાણનો ઉદય

IT અને ટેકનોલોજી સેવાઓ આગળ હોવા છતાં, મેન્યુફેક્ચરિંગ-સંબંધિત બેક ઓફિસો, એન્જિનિયરિંગ સેવાઓ અને કેપ્ટિવ સેન્ટર્સમાંથી માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. આ GCCs બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનો માટે ફક્ત BPO થી વ્યૂહાત્મક, લાંબા ગાળાના હબ તરીકે વિકસિત થઈ રહ્યા છે, જે ગુણવત્તાયુક્ત ઓફિસ સ્પેસ માટે ઊંડી અને વધુ ટકાઉ માંગ સૂચવે છે. 2025 માં રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણનો પ્રવાહ પણ સર્વોચ્ચ સ્તરોમાંનો એક રહ્યો છે, જે આ ક્ષેત્રમાં મજબૂત મૂડી વિશ્વાસ દર્શાવે છે. બ્લેકસ્ટોન અને બ્રુકફિલ્ડ જેવી મોટી વૈશ્વિક સંસ્થાઓ પાસેથી માલિકી હવે રિટેલ રોકાણકારો તરફ, મુખ્યત્વે રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ (REITs) અને ઇનિશિયલ પબ્લિક ઓફરિંગ્સ (IPOs) દ્વારા સ્થાનાંતરિત થઈ રહી છે.