ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણનો નવો રેકોર્ડ બન્યો છે. વર્ષ 2026 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં જ સેક્ટરે **$18.6 અબજનું** ઈક્વિટી ફંડિંગ મેળવી લીધું છે, જે ગત વર્ષના કુલ આંકડાને પણ વટાવી ગયું છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણનો પ્રવાહ તેજીએ છે. વર્ષ 2026 ના પ્રથમ નવ મહિનામાં આવેલું $18.6 અબજનું રોકાણ આખા વર્ષ 2025ના $14.2 અબજના આંકડાને પાછળ છોડી ચૂક્યું છે. માત્ર ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં જ $9.5 અબજનું રોકાણ આવતા રોકાણની ગતિમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે.
ઈન્સ્ટિટ્યુશનલ ઈન્વેસ્ટર્સનું વર્ચસ્વ
હવે નાના ડેવલપર્સ કે પરંપરાગત બેંકિંગ પર નિર્ભરતા ઘટી રહી છે. ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં પેન્શન ફંડ, પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી અને સોવરિન વેલ્થ ફંડ જેવા ઈન્સ્ટિટ્યુશનલ પ્લેયર્સનો હિસ્સો 79% પર પહોંચી ગયો છે, જે અગાઉના ક્વાર્ટરમાં માત્ર 28% હતો.
કયા દેશો અને સેક્ટર્સ પર નજર?
વિદેશી રોકાણમાં અમેરિકા સૌથી આગળ છે, જેણે કુલ વિદેશી ભંડોળમાં 90% હિસ્સો નોંધાવ્યો છે. આ સિવાય કેનેડા, સિંગાપોર અને જાપાનના રોકાણકારો પણ સક્રિય છે. રોકાણના મુખ્ય લક્ષ્યોમાં ડેટા સેન્ટર્સ, ઓફિસ સ્પેસ અને વ્યૂહાત્મક જમીનનો સમાવેશ થાય છે, જેણે કુલ રોકાણના 91% હિસ્સા પર કબજો જમાવ્યો છે. ભૌગોલિક રીતે જોઈએ તો, મુંબઈ, દિલ્હી-NCR અને ચેન્નઈએ કુલ મૂડીના 53% આકર્ષ્યા છે.
પડકારો અને જોખમો
રોકાણનો માહોલ ભલે સકારાત્મક હોય, પણ ગ્લોબલ ઈન્ટરેસ્ટ રેટમાં ફેરફાર અને ભૌગોલિક-રાજકીય (Geopolitical) અનિશ્ચિતતાઓ આગામી સમયમાં રિયલ એસ્ટેટના વેલ્યુએશન પર અસર કરી શકે છે. પ્રોજેક્ટની મંજૂરીમાં આવતી સરકારી અડચણો પણ રોકાણકારો માટે સતત દેખરેખનો વિષય છે.