ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સંસ્થાકીય રોકાણનો આંકડો Q3 2026માં **$2.1 અબજ** પર પહોંચ્યો છે, જે વાર્ષિક ધોરણે **20%** નો ઉછાળો દર્શાવે છે. આ આકર્ષણનું મુખ્ય કેન્દ્ર ડેટા સેન્ટર્સ બન્યા છે.
ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં જોરદાર તેજી જોવા મળી છે. વર્ષ 2026ના પ્રથમ નવ મહિનામાં કુલ રોકાણ $5.5 અબજ સુધી પહોંચ્યું છે, જે પાછલા વર્ષની સરખામણીએ 11% ની વૃદ્ધિ છે.
વિદેશી રોકાણકારોનું પુનરાગમન
લાંબા સમય બાદ વિદેશી રોકાણકારો ફરી સક્રિય થયા છે. કુલ ઈનફ્લોમાં વિદેશી મૂડીનો હિસ્સો 68% એટલે કે $1.4 અબજ રહ્યો છે. આ આંકડો ગયા વર્ષના સમાન ગાળાની સરખામણીમાં 134% વધુ છે.
ડેટા સેન્ટર્સનો જાદુ
રોકાણકારોની પસંદગી બદલાઈ રહી છે. કુલ મૂડીના 52% હિસ્સો એકલા ડેટા સેન્ટર્સમાં ઠલવાયો છે. તેની સામે પરંપરાગત ઓફિસ સ્પેસમાં માત્ર 9% રોકાણ જોવા મળ્યું છે, જ્યારે હોસ્પિટાલિટી સેક્ટરે 15% હિસ્સો મેળવ્યો છે.
ડોમેસ્ટિક ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાં ઘટાડો
બીજી તરફ, સ્થાનિક સંસ્થાકીય રોકાણકારોએ આ ક્વાર્ટરમાં $0.7 અબજનું જ રોકાણ કર્યું છે, જે પાછલા ક્વાર્ટરની સરખામણીએ 34% નો ઘટાડો દર્શાવે છે. નિષ્ણાતો માને છે કે અગાઉના મોટા રોકાણોને કારણે આ 'હાઈ બેઝ ઈફેક્ટ' (High Base Effect) છે.
ટ્રાન્ઝેક્શન સ્ટ્રક્ચર
ડિલીંગની વાત કરીએ તો, 88% રોકાણો પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી ફંડ્સ દ્વારા થયા છે, જ્યારે બાકીના 12% REITs દ્વારા થયા છે. ખાસ કરીને મુંબઈ અને દિલ્હી-NCR જેવા શહેરોમાં મોટા પાયે મલ્ટી-સિટી ડીલ્સ પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવ્યું છે.