ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માટે ગર્વની ક્ષણ છે. 2026 JLL ગ્લોબલ રિયલ એસ્ટેટ ટ્રાન્સપરન્સી ઈન્ડેક્સમાં ભારત છલાંગ લગાવીને **26મા** ક્રમે પહોંચ્યું છે. RERA અને ડિજિટાઈઝેશનને કારણે રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધ્યો છે, જેનાથી REITs અને ડેટા સેન્ટર સેક્ટરમાં મોટા મૂડીરોકાણની શક્યતા છે.
રેગ્યુલેટરી રિફોર્મ્સથી ઘટ્યું જોખમ
ભારતના આ રેન્કિંગમાં સુધારાનું મુખ્ય કારણ મજબૂત કાયદાકીય માળખું છે. ખાસ કરીને RERA ના અમલીકરણ અને ડિજિટલ લેન્ડ રજિસ્ટ્રીના કારણે ભારત હવે લીગલ ટ્રાન્સપરન્સીમાં વૈશ્વિક સ્તરે 19મા ક્રમે છે. 'ડિજિટલ ઈન્ડિયા લેન્ડ રેકોર્ડ્સ મોડર્નાઈઝેશન પ્રોગ્રામ' અને 'નેશનલ અર્બન ડિજિટલ મિશન' જેવી પહેલને કારણે જમીનના વિવાદો ઘટ્યા છે. ટ્રાન્ઝેક્શન ટ્રાન્સપરન્સીમાં ભારત 10મા ક્રમે હોવાથી વર્ષ 2025માં જ $10.5 અબજ નું પ્રાઈવેટ ઈક્વિટી ઈન્વેસ્ટમેન્ટ આવ્યું છે.
REITs તરફ વળતું સંસ્થાકીય રોકાણ
પારદર્શિતા વધતા કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં રોકાણકારોનો ઉત્સાહ વધ્યો છે. હાલમાં REITs નો હિસ્સો કુલ ઓફિસ ઇન્વેન્ટરીના 46% જેટલો છે. વર્ષ 2024 થી 2026 દરમિયાન ઓફિસ REITs ના સ્ટોકમાં 58% નો મોટો વધારો જોવા મળ્યો છે. આ રોકાણકારો માટે શેરબજારની જેમ પારદર્શક અને લિક્વિડિટી ધરાવતું રોકાણ બની રહ્યું છે.
ફ્યુચર ગ્રોથ: ડેટા સેન્ટર્સ અને ESG
ગ્લોબલ ઇન્વેસ્ટર્સ હવે ESG (એન્વાયરમેન્ટલ, સોશિયલ અને ગવર્નન્સ) સ્ટાન્ડર્ડ્સ પર વધુ ભાર મૂકે છે. ભારતમાં ગ્રીન-સર્ટિફાઈડ ગ્રેડ-A ઓફિસ સ્પેસનું પ્રમાણ 2020 માં 39% હતું, જે વધીને હવે 66% થયું છે. વધુમાં, ડેટા સેન્ટર ક્ષમતા વર્ષ 2029 સુધીમાં 1.6 GW થી વધીને 6 GW થવાની ધારણા છે, જેના માટે ટેક કંપનીઓ દ્વારા $50 અબજ થી વધુના રોકાણની પ્રતિબદ્ધતા વ્યક્ત કરવામાં આવી છે.