Whalesbook
સર્ક્યુલર ડિઝાઇન ભારતીય ઓફિસ ઇન્ટિરિયર્સમાં ક્રાંતિ લાવશે
ભારતનું કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મોટા પર્યાવરણીય સુધારા માટે તૈયાર છે. સર્ક્યુલર ફિટ-આઉટ સ્ટ્રેટેજી ઓફિસ ઇન્ટિરિયર્સમાંથી થતા કાર્બન ઉત્સર્જનમાં 55% સુધીનો ઘટાડો કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે. સેવિલ ઇન્ડિયાના એક અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે ઇન્ટિરિયર ઇન્સ્ટોલેશન્સ આ ક્ષેત્રના કાર્બન ફૂટપ્રિન્ટનો એક નોંધપાત્ર સ્ત્રોત છે. ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) અને ટેકનોલોજી કંપનીઓને કારણે આ બજાર ઝડપથી વિસ્તરી રહ્યું છે, તેથી આ ચિંતા વધી રહી છે. દુનિયાભરમાં બિલ્ટ એન્વાયર્નમેન્ટ વાર્ષિક કાર્બન ઉત્સર્જનમાં મોટો ફાળો આપે છે, તેથી ટકાઉપણું વધુ ને વધુ મહત્વનું બની રહ્યું છે.
મોડ્યુલર અને પુનઃઉપયોગી સામગ્રી ઉત્સર્જન ઘટાડવામાં મદદરૂપ
"ધ સર્ક્યુલર લીપ: રિઇમેજિનિંગ ઇન્ડિયા'સ ઓફિસ ફિટ-આઉટ્સ" શીર્ષક ધરાવતો આ અહેવાલ સૂચવે છે કે મોડ્યુલર ડિઝાઇન, પુનઃઉપયોગી સામગ્રીનો ઉપયોગ અને સમગ્ર જીવનચક્ર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને પ્રોજેક્ટ-લેવલના કાર્બન ઉત્સર્જનમાં 25-55% નો ઘટાડો કરી શકાય છે. ઇન્ટિરિયર ફિટ-આઉટ્સમાંથી થતું ઉત્સર્જન બિલ્ડિંગના મુખ્ય બાંધકામ જેટલું અથવા તેનાથી પણ વધુ હોઈ શકે છે.
વ્યાપક અપનાવવા માટેના અવરોધોનું નિરાકરણ
હાલમાં, સર્ક્યુલર ઓફિસ ઇન્ટિરિયર્સના વ્યાપક અપનાવવામાં અનેક પડકારો છે. આમાં ફ્રેગ્મેન્ટેડ સપ્લાય ચેઇન, સ્ટાન્ડર્ડાઇઝેશનની અછત અને પ્રોક્યુરમેન્ટ પર દબાણનો સમાવેશ થાય છે. જોકે, સેવિલ ઇન્ડિયા પર્યાવરણીય, સામાજિક અને શાસન (ESG) પરિબળો પર વધતી જાગૃતિ અને એડેપ્ટેબલ વર્કસ્પેસની બદલાતી જરૂરિયાતોને કારણે આ પદ્ધતિઓના વધુ ઉપયોગની અપેક્ષા રાખે છે. સેવિલ ઇન્ડિયા ખાતે પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ સર્વિસિસના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર સુમિત રક્ષિતે લાઇફસાયકલ-લેડ ડિઝાઇન અપનાવવાનો વ્યૂહાત્મક લાભ emphasized કર્યો. ભલે સર્ક્યુલર ફિટ-આઉટમાં 10-15% નો પ્રારંભિક મૂડી ખર્ચ વધી શકે, પરંતુ આ રોકાણો આગામી પાંચથી દસ વર્ષમાં ઓછા રિપ્લેસમેન્ટ ખર્ચ અને લાંબા એસેટ લાઇફસ્પેન દ્વારા વસૂલ થઈ જશે તેવી ધારણા છે.
નીતિ અને સહયોગનો માર્ગ
સેવિલ ઇન્ડિયા ખાતે રિસર્ચ અને કન્સલ્ટિંગના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અરવિંદ નંદને જણાવ્યું કે ભવિષ્યની વર્કપ્લેસ સ્ટ્રેટેજીમાં ઓફિસ ઇન્ટિરિયર્સ વધુ મહત્વની ભૂમિકા ભજવશે. આ પદ્ધતિઓ અપનાવતી કંપનીઓ વધતી ESG અપેક્ષાઓને પહોંચી વળવા માટે વધુ સારી સ્થિતિમાં હશે. સર્ક્યુલર ફિટ-આઉટને અસરકારક રીતે સ્કેલ કરવા માટે, ગ્રીન પ્રોક્યુરમેન્ટ પોલિસી અને સ્પષ્ટ ડિસ્ક્લોઝર ફ્રેમવર્ક સહિત મજબૂત નિયમનકારી સમર્થનની જરૂર છે. ડેવલપર્સ, ભાડૂતો, કોન્ટ્રાક્ટરો અને સપ્લાયર્સ વચ્ચે વધુ સહકાર પણ આવશ્યક છે. ઉદ્યોગ નિષ્ણાતો આગાહી કરે છે કે આગામી પાંચથી સાત વર્ષમાં ગ્રેડ-A અને ફ્લેક્સિબલ ઓફિસ સ્પેસમાં સર્ક્યુલર અને લો-એમ્બોડીડ-કાર્બન ફિટ-આઉટ્સ સ્ટાન્ડર્ડ બની જશે. આ પરિવર્તન વૈશ્વિક ટકાઉપણું લક્ષ્યો સાથે સુસંગત જગ્યાઓ શોધી રહેલા બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનો અને GCCs દ્વારા સંચાલિત થશે.