Whalesbook
AI ના કારણે ભારતમાં ઓફિસ સ્પેસમાં અણધાર્યો ઉછાળો
ભારતનો કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મોટા વિસ્તરણ માટે તૈયાર છે. 2030 સુધીમાં ઓફિસ સ્પેસની માંગમાં 79 મિલિયન ચોરસ ફૂટનો વધારો થવાની ધારણા છે. આ વધારાનું મુખ્ય કારણ આર્ટિફિશિયલ ઇન્ટેલિજન્સ (AI) નો ઝડપી વિકાસ અને તેનો સ્વીકાર છે. આ એવા સમયે થઈ રહ્યું છે જ્યારે AI ની પ્રગતિ સાથે વૈશ્વિક સ્તરે ઓફિસ સ્પેસમાં ઘટાડો થવાની આગાહી કરવામાં આવી રહી છે.
આ માંગ મુખ્યત્વે AI, મશીન લર્નિંગ, ડેટા સાયન્સ અને ઓટોમેશન જેવા ક્ષેત્રોમાં વિશિષ્ટ ટીમો બનાવતી કંપનીઓ દ્વારા ચલાવવામાં આવી રહી છે. આ ફોકસ્ડ ગ્રુપ્સને વધુ સહયોગની જરૂર પડે છે, જેના કારણે લવચીક (flexible) વર્કસ્પેસ મોડેલ્સનો વધુ સ્વીકાર થઈ રહ્યો છે. આવા ચપળ વાતાવરણ AI પ્રોજેક્ટ્સ માટે આદર્શ છે, જે જરૂરી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને કર્મચારી અનુભવ પ્રદાન કરે છે.
ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) ભારતમાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી રહ્યા છે. AI પ્રોડક્ટ ડેવલપમેન્ટ અને સંશોધનમાં તેમનો વધતો સમાવેશ 2030 સુધીમાં વાર્ષિક લગભગ 55 મિલિયન ચોરસ ફૂટ ઓફિસ લીઝિંગમાં ફાળો આપવાની અપેક્ષા છે, જે તેમના બજાર હિસ્સામાં નોંધપાત્ર વધારો દર્શાવે છે.
ભારતમાં AI ટેલેન્ટનો વધતો પૂલ
ભારતમાં AI વર્કફોર્સ મોટો અને સતત વધી રહ્યો છે, જે 2025 માં 700,000 થી વધુ હોવાનો અંદાજ છે. AI ટેલેન્ટ કોન્સન્ટ્રેશનમાં વૃદ્ધિ માટે ભારત વૈશ્વિક સ્તરે બીજા ક્રમે છે. તેની ઓછી કિંમત અને STEM ગ્રેજ્યુએટ્સનો મોટો વાર્ષિક આઉટપુટ તેને AI અને GCC ઓપરેશન્સ માટે એક મુખ્ય સ્થાન બનાવે છે. ટેલેન્ટ, રોકાણ અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરનું આ સંયોજન ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર માટે એક શક્તિશાળી ઉત્પ્રેરક છે.
AI નો વધતો ઉપયોગ સહયોગની જરૂરિયાતને પણ તીવ્ર બનાવી રહ્યો છે, જેમાં 93% વ્યવસાયો ઉચ્ચ સહયોગની જરૂરિયાતોની જાણ કરે છે. આ લવચીક વર્કસ્પેસની માંગને વધુ વેગ આપે છે.
લવચીક વર્કસ્પેસમાં ઝડપી વૃદ્ધિ
ભારતમાં લવચીક વર્કસ્પેસ માર્કેટ પહેલેથી જ નોંધપાત્ર રીતે વિસ્તર્યું છે, જે 2020 માં 33 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધીને 2025 સુધીમાં 103 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ થઈ ગયું છે. પ્રોજેક્શન્સ સૂચવે છે કે 82% એન્ટરપ્રાઇઝ લવચીક વર્કસ્પેસના ઉપયોગમાં વધારો કરવાની યોજના ધરાવે છે. AI-ડ્રાઇવ્ડ હાયરિંગ 2030 સુધીમાં કુલ ફ્લેક્સ સીટ લીઝિંગ માંગનો 31% હિસ્સો ધરાવી શકે છે.
એશિયા-પેસિફિક પ્રદેશમાં મિડ-માર્કેટ GCCs ખાસ કરીને સ્કેલિંગમાં અનિશ્ચિતતાઓ અને પ્રારંભિક મૂડી ખર્ચ ઘટાડવાની ઇચ્છાને કારણે લવચીક ઉકેલો તરફ આકર્ષાય છે.
સ્પર્ધાત્મક રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ડાયનેમિક્સ
જ્યારે ભારતમાં AI બૂમ ઓફિસની માંગને વેગ આપી રહી છે, મલેશિયા જેવા અન્ય બજારો પણ વૈશ્વિક ઓપરેશન્સ માટે ખર્ચ લાભ આપે છે. જો કે, STEM ગ્રેજ્યુએટ્સનો ભારતનો વિશાળ પૂલ અને તેનું સ્થાપિત GCC ઇકોસિસ્ટમ તેને નોંધપાત્ર સ્પર્ધાત્મક ધાર આપે છે.
AI માં વૈશ્વિક રોકાણ, જે 2025 માં $582 બિલિયન સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે, તે એક મોટા આર્થિક પરિવર્તનને સંકેત આપે છે જેના માટે વિશ્વભરમાં અનુકૂલનશીલ રિયલ એસ્ટેટ ઉકેલોની જરૂર છે. ભારતીય GCCs માં મોટી ટેક કંપનીઓ દ્વારા વ્યૂહાત્મક રોકાણો અદ્યતન AI વિકાસ અને ઓપરેશનલ સ્કેલિંગ માટે ભારતીય પ્રતિભાનો લાભ લેવાની પ્રતિબદ્ધતા દર્શાવે છે.