2025 માં વૈશ્વિક માંગને કારણે ભારતમાં ઓફિસ લીઝિંગ 8% વધ્યું.

ભારતનું ઓફિસ માર્કેટ 2025 માં રેકોર્ડ ઊંચાઈએ પહોંચ્યું, વૈશ્વિક રોકાણ દ્વારા સંચાલિત

ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે 2025 માં 83.3 મિલિયન ચોરસ ફૂટની સર્વોચ્ચ ગ્રોસ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ સાથે વર્ષનું સમાપન કર્યું. આ પ્રદર્શન ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 8% વધુ છે અને એક વ્યૂહાત્મક વૈશ્વિક વ્યવસાય સ્થળ તરીકે રાષ્ટ્રની સ્થિતિસ્થાપકતા અને આકર્ષણને રેખાંકિત કરે છે. આ વિસ્તરણ મુખ્યત્વે આંતરરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનો પાસેથી મળેલા સતત માંગથી પ્રેરિત હતું, જેમણે કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમનો 58.4% હિસ્સો લીધો. આ મજબૂત પ્રવૃત્તિ ભારતની આર્થિક ગતિવિધિ અને વૈશ્વિક મૂલ્ય શૃંખલાઓમાં તેની વધતી ભૂમિકામાં મજબૂત વિશ્વાસ સૂચવે છે.

GCCs એ આગેવાની લીધી

ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCC) એ 2025 દરમિયાન ભારતીય ઓફિસ લીઝિંગ માર્કેટમાં એક પ્રભાવશાળી શક્તિ તરીકે પોતાને સ્થાપિત કર્યા. આ કેન્દ્રોએ 31.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટની રેકોર્ડબ્રેક જગ્યા મેળવી, જે કુલ ગ્રોસ લીઝિંગ પ્રવૃત્તિનો 37.7% હિસ્સો ધરાવે છે. આ વૃદ્ધિ GCCs ના ઉત્ક્રાંતિને પ્રતિબિંબિત કરે છે, જે ફક્ત ખર્ચ-ઑપ્ટિમાઇઝેશન બેક ઓફિસોમાંથી બહુરાષ્ટ્રીય કોર્પોરેશનો માટે નવીનતા, સંશોધન, વિકાસ અને જટિલ વૈશ્વિક કામગીરી માટે વ્યૂહાત્મક કેન્દ્રો બન્યા છે. તેમના વિસ્તરણથી ભારતમાં વિશિષ્ટ પ્રતિભાની ઉત્તમ ઉપલબ્ધતા, કાર્યક્ષમતા અને પરિપક્વ ટેકનોલોજી ઇકોસિસ્ટમ પર પ્રકાશ પડે છે, જે તેને વૈશ્વિક વ્યવસાય કાર્યો સ્થાપિત કરવા અને માપવા માટે એક અજોડ સ્થળ બનાવે છે.

માંગ ગતિશીલતા અને બેંગલુરુની સર્વોપરિતા

જ્યારે વૈશ્વિક કંપનીઓએ 48.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટ લીઝ પર લીધું, ત્યારે સ્થાનિક કંપનીઓએ 34.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું યોગદાન આપ્યું, જે કુલ માંગનો 42% છે. આ સંતુલિત માંગ પ્રોફાઇલ વ્યાપક-આધારિત આર્થિક પ્રવૃત્તિ સૂચવે છે. બેંગલુરુ કોર્પોરેટ વિસ્તરણ માટે મુખ્ય સ્થળ તરીકે ઉભરી આવ્યું, જે સતત વિદેશી કંપનીઓને આકર્ષે છે જેઓ પોતાની હાજરી સ્થાપિત કરવા અથવા વધારવા માંગે છે. શહેરનો મજબૂત ટેકનોલોજી પ્રતિભા પૂલ અને સુવિકસિત વાણિજ્યિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર તેને દેશનું અગ્રણી ઓફિસ માર્કેટ બનાવે છે, જેમાં નોંધપાત્ર લીઝિંગ વોલ્યુમ અને ભાડા દરોમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.

કો-વર્કિંગ અને ભવિષ્યનું આઉટલૂક

લવચીક અને સંચાલિત ઓફિસ સોલ્યુશન્સની વધતી માંગને પહોંચી વળવા ઓપરેટરોએ તેમના પગલા વિસ્તૃત કર્યા હોવાથી, કો-વર્કિંગ ક્ષેત્રે પણ 2025 માં વધુ પ્રવૃત્તિ અનુભવી. આ વલણ વ્યવસાયો દ્વારા હાઇબ્રિડ કાર્ય મોડેલ્સને અપનાવવાની સાથે સુસંગત છે જે ચપળતા અને માપનીયતા ઇચ્છે છે. આગળ જોઈને, ભારતીય ઓફિસ માર્કેટ સતત વૃદ્ધિ માટે તૈયાર છે. આગાહીઓ સૂચવે છે કે ચોખ્ખી માંગ મજબૂત રહેશે, સંભવતઃ આગામી બે વર્ષમાં કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમ 100 મિલિયન ચોરસ ફૂટના લક્ષ્યાંક સુધી પહોંચી શકે છે. ખાલી જગ્યાઓના સ્તરો પાંચ વર્ષના નીચા સ્તરે આવી ગયા છે, જે ભાડા પર ઉપર તરફ દબાણ અને મુખ્ય શહેરોમાં ગુણવત્તાયુક્ત ઓફિસ જગ્યાઓ માટે સતત માંગ સૂચવે છે. આ ક્ષેત્રની સ્થિતિસ્થાપકતા સહાયક સરકારી નીતિઓ અને સંસ્થાકીય રોકાણોમાં વધારા દ્વારા વધુ મજબૂત બની છે, જે એક નિર્ણાયક વૈશ્વિક વ્યવસાય અને નવીનતા કેન્દ્ર તરીકે ભારતના સ્થાનને મજબૂત બનાવે છે.