Whalesbook
વૈશ્વિક દબાણો છતાં મજબૂત દેખાવ
ભારતીય ઓફિસ માર્કેટે 2026ના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં મજબૂત દેખાવ કર્યો છે, જેમાં 21.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિસ્તાર લીઝ પર અપાયો છે. આ વાર્ષિક ધોરણે (10.2%) નો વધારો દર્શાવે છે, જે વૈશ્વિક આર્થિક દબાણો વચ્ચે પણ સેક્ટરની વિકાસ કરવાની ક્ષમતા દર્શાવે છે.
GCCs અને ફ્લેક્સ સ્પેસે માંગને વેગ આપ્યો
ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) અને ફ્લેક્સ ઓપરેટર્સે લીઝિંગમાં મુખ્ય ભૂમિકા ભજવી, જે કુલ પ્રવૃત્તિના 45.5% અને 25.9% હિસ્સો ધરાવે છે. GCCs એ 9.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિસ્તાર લીઝ કર્યો, જે વાર્ષિક ધોરણે (43%) નો ઉછાળો છે. તેઓ હવે માત્ર બેક-ઓફિસ કાર્યોથી આગળ વધીને ઇનોવેશન અને ડિજિટલ એન્જિનિયરિંગના કેન્દ્રો બની રહ્યા છે. ફ્લેક્સ સ્પેસ પ્રોવાઇડર્સ માટે પણ મજબૂત માંગ જોવા મળી, જેમણે મુખ્ય શહેરોમાં 5.56 મિલિયન ચોરસ ફૂટ લીઝ કર્યો.
ટોચના શહેરો અને ઘટતા વેકેન્સી રેટ
બેંગલુરુ ઓફિસ લીઝિંગમાં 24.8% હિસ્સા સાથે ટોચ પર રહ્યું, ત્યારબાદ મુંબઈ (19.5%) અને હૈદરાબાદ (16.8%) રહ્યા. બેંગલુરુમાં 70% ત્રિમાસિક લીઝિંગ GCCs દ્વારા કરવામાં આવ્યું. પુણે (54.8%) અને દિલ્હી NCR (32.9%) માં ફ્લેક્સ ઓપરેટર્સે લીડ લીધી. એકંદરે, સમગ્ર ભારતમાં ઓફિસ વેકેન્સી 14.7% ના પાંચ વર્ષના નીચલા સ્તરે આવી ગઈ છે. નેટ એબ્સોર્પ્શન (13.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ) ત્રિમાસિક રેકોર્ડ સ્તરે પહોંચ્યું.
ઇનોવેશન હબ તરીકે ભારતની વધતી ભૂમિકા
આગળ જોતાં, ભારત 2024 અને 2025 દરમિયાન લગભગ 200 નવા GCCs નું સ્વાગત કરવા તૈયાર છે. બે વર્ષની અંદર વાર્ષિક લીઝિંગ 100 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાની સંભાવના સાથે, ભારત માત્ર ખર્ચ-બચત સ્થાનથી આગળ વધીને વૈશ્વિક ઇનોવેશન સેન્ટરમાં પરિવર્તિત થઈ રહ્યું છે, જેમાં બેંગલુરુ અગ્રણી ભૂમિકા ભજવી રહ્યું છે.