ભારતમાં લોજિસ્ટિક્સ અને ઇન્ડસ્ટ્રિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં 2026ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં **18%** નો વધારો થયો છે, જે રેકોર્ડ **3.62 કરોડ** સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચ્યો છે. મેન્યુફેક્ચરિંગ અને ઓટો સેક્ટરની મજબૂત માંગે આ વૃદ્ધિને વેગ આપ્યો છે, જે વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતા વચ્ચે વિસ્તરણના સંકેતો આપે છે.
2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં ઐતિહાસિક વૃદ્ધિ
ભારતનું લોજિસ્ટિક્સ અને ઇન્ડસ્ટ્રિયલ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ 2026ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં સૌથી મજબૂત પ્રદર્શન કર્યું છે. જાન્યુઆરીથી જૂન દરમિયાન કુલ લીઝિંગ વોલ્યુમ 3.62 કરોડ (36.2 મિલિયન) સ્ક્વેર ફૂટ સુધી પહોંચ્યું. આ ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં 18% નો વધારો દર્શાવે છે, જે દેશમાં મેન્યુફેક્ચરિંગ અને ડિસ્ટ્રિબ્યુશન ફૂટપ્રિન્ટ્સને વિસ્તૃત કરવા માંગતી કંપનીઓનો સતત રસ દર્શાવે છે.
મેન્યુફેક્ચરિંગ અને ઓટો સેક્ટરની આગેવાની
આ વૃદ્ધિમાં ઔદ્યોગિક પ્રવૃત્તિમાં થયેલો 36% નો વાર્ષિક વધારો મુખ્ય હતો, જે લગભગ 1.2 કરોડ (12 મિલિયન) સ્ક્વેર ફૂટની લીઝિંગ સાથે કુલ 1.2 કરોડ (12 મિલિયન) ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યો. ઓટોમોટિવ સેક્ટર ખાસ કરીને ચમક્યું, લીઝિંગ 4.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ સુધી લગભગ બમણું થયું. આ ટ્રેન્ડ ઇલેક્ટ્રિક વ્હીકલ સપ્લાય ચેઇનમાં રોકાણ અને વ્યાપક મેન્યુફેક્ચરિંગ વિસ્તરણ સાથે જોડાયેલો છે. થર્ડ-પાર્ટી લોજિસ્ટિક્સ (3PL) પ્રોવાઇડર્સે પણ 1.22 કરોડ (12.2 મિલિયન) સ્ક્વેર ફૂટ લીઝ કરીને મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 64% નો ઉછાળો દર્શાવે છે. આ સૂચવે છે કે વ્યવસાયો કાર્યક્ષમતા સુધારવા માટે તેમની સપ્લાય ચેઇન જરૂરિયાતોને વિશેષ ઓપરેટર્સને આઉટસોર્સ કરી રહ્યા છે.
પ્રાદેશિક લીઝિંગ ટ્રેન્ડ્સ
મુખ્ય ભારતીય શહેરોમાં પ્રદર્શન મિશ્ર રહ્યું. દિલ્હી-NCR ટોચનું માર્કેટ બન્યું, જેણે 8.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ જગ્યા શોષી લીધી, જે ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 69% નો નોંધપાત્ર વધારો છે. ચેન્નઈ અને પુણેમાં પણ અનુક્રમે 39% અને 32% નો વધારો જોવા મળ્યો. મુંબઈ અને બેંગલુરુમાં પ્રવૃત્તિ સ્થિર રહી. તેનાથી વિપરીત, હૈદરાબાદ એકમાત્ર મુખ્ય શહેર રહ્યું જ્યાં લીઝિંગ પ્રવૃત્તિ 21% ઘટીને 2.1 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ થઈ.
રોકાણકારો માટે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો
જોકે 2026ના પ્રથમ છ મહિનામાં મજબૂત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, આ ટ્રેન્ડની ટકાઉપણું અનેક પરિબળો પર નિર્ભર રહેશે. ઈ-કોમર્સ અને રિટેલ ઉદ્યોગો તરફથી મોસમી માંગને કારણે આ ક્ષેત્રમાં બીજા છ મહિનામાં પ્રવૃત્તિ વધે છે. જોકે, રોકાણકારો વૈશ્વિક ભૂ-રાજકીય ઘટનાઓ અને વેપારમાં થતી વધઘટ જેવા સંભવિત જોખમો પર નજર રાખી શકે છે, જે ભવિષ્યના ઔદ્યોગિક વિસ્તરણની ગતિને અસર કરી શકે છે. વધુમાં, જ્યારે એકંદરે માંગ ઊંચી છે, ત્યારે હૈદરાબાદ જેવા ચોક્કસ પ્રદેશોમાં શોષણની ગતિ અથવા ડેવલપર્સ દ્વારા નવી સપ્લાયનું સંચાલન ચાવીરૂપ રહેશે. આ મુખ્ય ઔદ્યોગિક હબમાં ખાલી જગ્યા દરો અને ભાડાના વલણો પરના ભવિષ્યના અપડેટ્સ ઔદ્યોગિક રિયલ એસ્ટેટ અને લોજિસ્ટિક્સ ક્ષેત્રમાં કાર્યરત કંપનીઓ માટે લાંબા ગાળાની નફાકારકતાનું સ્પષ્ટ ચિત્ર પૂરું પાડવામાં મદદ કરશે.