ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં Q3 2026 દરમિયાન નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવામાં **18%** નો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે. ડેવલપર્સ હવે ખાસ કરીને **₹80 લાખથી ₹1.5 કરોડ**ની પ્રાઈસ રેન્જવાળા મિડ-પ્રીમિયમ ઘરો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં તેજીનો માહોલ
ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યામાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. Anarock Property Consultants ના ડેટા મુજબ, Mumbai Metropolitan Region (MMR) અને Bengaluru સૌથી વધુ સક્રિય રહ્યા છે, જે દેશના કુલ સેલ્સ વોલ્યુમમાં 48% હિસ્સો ધરાવે છે.
મિડ-પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં મોટો રસ
ડેવલપર્સની રણનીતિ બદલાઈ રહી છે. નવા લોન્ચ થયેલા પ્રોજેક્ટ્સમાંથી 34% પ્રોજેક્ટ્સ ₹80 લાખ થી ₹1.5 કરોડની વચ્ચેના છે. આ તે મધ્યમ વર્ગના ગ્રાહકોને ટાર્ગેટ કરે છે જે વ્યાજ દરોમાં થતી વધ-ઘટ સામે ઓછી સંવેદનશીલ છે. હૈદરાબાદમાં નવા સપ્લાયમાં તો અધધ 120% નો ઉછાળો નોંધાયો છે, જ્યારે MMR માં 27% અને બેંગલુરુમાં 17% ની વૃદ્ધિ જોવા મળી છે.
રોકાણકારો માટે ચેતવણી
જોકે, ડેવલપર્સ માટે પડકારો પણ ઓછા નથી. સ્ટીલ અને સિમેન્ટ જેવી કાચી સામગ્રીના વધતા ભાવ પ્રોફિટ માર્જિન પર દબાણ લાવી શકે છે. જો વેચાણ (Sales) સામે નવા મકાનોનું નિર્માણ (Supply) વધુ ઝડપથી વધશે, તો ઇન્વેન્ટરી જમા થવાનું જોખમ વધશે, જે કંપનીઓના કેશ ફ્લો અને દેવાની ભરપાઈ કરવાની ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે. આગામી સમયમાં, રોકાણકારોએ માત્ર સપ્લાય નહીં, પરંતુ ઘરો વેચાણની ઝડપ એટલે કે 'એબ્સોર્પશન રેટ' પર ખાસ નજર રાખવી જોઈએ.