જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર **2026** ના ત્રિમાસિક ગાળામાં ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ વેચાણ **3%** વધીને **100,220** યુનિટ્સ નોંધાયું છે, જેનું કુલ મૂલ્ય **₹1.55 લાખ કરોડ** રહ્યું છે.
દેશના સાત મોટા શહેરોમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ 3% ના મધ્યમ દરે વધીને 100,220 યુનિટ્સ સુધી પહોંચ્યું છે. જોકે, આ આંકડાઓ સપાટી પર સારા લાગે છે, પરંતુ બજારમાં કામગીરીનું સ્પષ્ટ વિભાજન જોવા મળી રહ્યું છે. મુંબઈ, બેંગલુરુ અને હૈદરાબાદમાં મજબૂત માંગ જળવાઈ રહી છે, જ્યારે દિલ્હી-એનસીઆર, પુણે, ચેન્નાઈ અને કોલકાતા જેવા બજારોમાં વેચાણ પ્રવૃત્તિમાં ઘટાડો નોંધાયો છે.
સપ્લાય-ડિમાન્ડમાં અસંતુલન
ટ્રાન્ઝેક્શનનું કુલ મૂલ્ય 2% વધીને ₹1.55 લાખ કરોડ થયું છે. જોકે, સપ્લાયના મોરચે મોટો ફેરફાર જોવા મળ્યો છે. ડેવલપર્સે આ ક્વાર્ટરમાં 114,320 નવા રેસિડેન્શિયલ યુનિટ્સ લોન્ચ કર્યા છે, જે ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની સરખામણીમાં 18% વધુ છે. આ ટ્રેન્ડ સૂચવે છે કે નવા બાંધકામની ગતિ વેચાણ કરતા વધી રહી છે, જે અનસોલ્ડ ઈન્વેન્ટરીનો ભરાવો કરી શકે છે. રોકાણકારો માટે આ સપ્લાય-ડિમાન્ડ ગેપ ખૂબ મહત્વનો છે, કારણ કે તે આગામી ક્વાર્ટરમાં ડેવલપર્સની પ્રાઈસિંગ પાવર પર દબાણ લાવી શકે છે.
વધતી કિંમતો અને રોકાણકારો માટે સાવચેતી
રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીના ભાવમાં વાર્ષિક 7% નો વધારો જોવા મળ્યો છે. ભાવમાં આ વધારો અને સાથે નવી ઈન્વેન્ટરીનો ઉછાળો સૂચવે છે કે ગ્રાહકો હવે વધુ પસંદગીયુક્ત બની રહ્યા છે. વર્તમાન બજાર સ્થિતિમાં જે ડેવલપર્સનો ટ્રેક રેકોર્ડ સારો છે અને જેમના પ્રોજેક્ટ્સ સારા લોકેશન પર છે, તેમને ફાયદો મળી રહ્યો છે. હવે જોવાનું એ રહેશે કે આગામી તહેવારોની સિઝનમાં માંગ વધે છે કે પછી કંપનીઓએ ઇન્વેન્ટરી બિલ્ડ-અપને રોકવા માટે નવા પ્રોજેક્ટ્સ લોન્ચ કરવામાં ફેરફાર કરવો પડશે.