ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં તેજીનો માહોલ જોવા મળ્યો છે. સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશભરમાં ઘરની માંગમાં **8.2%** નો નોંધપાત્ર ઉછાળો આવ્યો છે, જેમાં અમદાવાદ અને બેંગલુરુ જેવા શહેરો સૌથી આગળ રહ્યા છે.
માર્કેટમાં તેજીનું મુખ્ય કારણ
સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં ઘરની માંગમાં થયેલો 8.2% નો વધારો ખાસ કરીને તહેવારોની ખરીદીને આભારી છે. આ ડેટા મુજબ, બેંગલુરુ અને અમદાવાદમાં ડિમાન્ડમાં ક્રમશઃ 14.2% અને 13.5% નો જબરદસ્ત ઉછાળો નોંધાયો છે, જે અન્ય મોટા મેટ્રો શહેરો કરતા ઘણો વધારે છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની સ્થિતિ
ઘરની કિંમતોમાં દેશભરમાં 1% નો મામૂલી વધારો જોવા મળ્યો છે. ડેવલપર્સ હાલ પ્રોફિટ માર્જિન અને સેલ્સ વોલ્યુમ વચ્ચે સંતુલન જાળવી રહ્યા છે. ખાસ કરીને મુંબઈ અને ચેન્નાઈ જેવા શહેરોમાં પ્રાઈસ એપ્રીસિએશન વધુ રહ્યું છે, જે ત્યાંની લોકલ સપ્લાયની મર્યાદાઓ દર્શાવે છે. વધુમાં, માર્કેટમાં નવો સપ્લાય 1.9% જેટલો વધ્યો છે, જેને પચાવવો આગામી સમયમાં રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે મહત્વનો પડકાર રહેશે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
હાલમાં પ્રીમિયમ અને મિડ-સેગમેન્ટના ઘરો માટે લોકોમાં ભારે ઉત્સાહ જોવા મળી રહ્યો છે. જોકે, રોકાણકારોએ મોર્ગેજ રેટ (Mortgage Rates) અને પ્રોજેક્ટના સમયસર અમલીકરણ પર નજર રાખવી જોઈએ. જો વ્યાજના દરો સ્થિર રહે, તો જ આ ડિમાન્ડ આગળના ક્વાર્ટરમાં પણ જળવાઈ રહેશે, અન્યથા મોંઘા હોમ લોન રેટ્સ મધ્યમ-વર્ગના ખરીદદારોના સેન્ટિમેન્ટ પર અસર કરી શકે છે.